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埃德蒙頓豪宅需求在上升

5月份豪宅同比成交量顯著上升。(Shutterstock)
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【大紀元2021年06月18日訊】5月份,埃德蒙頓的轉售房地產市場又迎來了一個良好的銷售月份,包括長期以來一直低迷的高端房市

埃德蒙頓房地產經紀人協會(RAE)的最新數據顯示,5月份的銷售量比去年同期增長了137%,但比4月份減少了約4%。月度銷售量的降低,而新上市房源增長了逾43%,使上個月房市的供需趨向平衡。
平均房價與去年同比增長了13%以上,達401,390元,比今年4月也增長了3%以上。

MaxWell Progressive的房地產經紀人Paul Gravelle,兼RAE的當選主席,告訴《愛城日報》,愛城房市仍由獨立屋的賣方市場為驅動,其它房型則處於較為平衡狀態,或有利於買家。

對獨立屋需求的不斷增長,也帶動了高端房市。上個月,在愛城西南部的一座豪宅售出,成交價約290萬元。

Gravelle表示,中低價位房屋的強勁交易促進了更高價位房屋的需求量。他指出,5月份有36套100萬至150萬元的獨棟別墅售出(儘管超過150萬元價位的房屋銷量明顯下降,只售出4套)。

Gravelle指出,儘管市場上100萬元以上的掛牌房產仍有240套左右,但銷售活動「是可觀的」。其中,有一半房屋的價格低於150萬元。

「因此,當你根據上個月的銷售情況進行細分時,在這個價位的房屋大約是三個月的庫存量。」他說,在前幾年,同樣價位的房屋有五到七個月的供應量。

Sotheby國際地產公司Dickson Amyotte集團的房地產經紀人Jeremy Amyotte說,豪宅的銷量是去年5月的五倍左右。

「當你考慮到我們在去年5月初由於COVID導致的封城時,這個數字並不那麼令人印象深刻。」然而,若與2014年這樣活躍的年份相比,上個月的數字似乎更為出色。2014年 「有18宗100萬元以上的銷售」,而今年5月有40宗。

這位專門從事高端住宅銷售的經紀人表示,買家的交易活動及買家的信心是在豪宅市場上看到的「最好的」。

他表示,豪宅的銷售取決於升級的買家,而升級的買家又需要有新的買家進入市場,以便將自己的房產售出。

他補充說,Windemere是上市價格超過600萬元的最貴房屋之一,吸引了這些買家的大量關注。該社區的一棟房子最近以250萬元成交。雖然歷經了幾個月的時間才售出,但由於是在冬季上市,這是一年中的傳統淡季,尤其是對豪宅而言。

現在的需求是這樣的,Amyotte說,在房屋上市之前,就已經有買家詢問他關於待售房屋的信息了。
「現在我們有多個買家試圖說服賣家出售。」Amyotte說。

責任編輯:齊守善

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