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埃德蒙顿豪宅需求在上升

5月份豪宅同比成交量显着上升。(Shutterstock)
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【大纪元2021年06月18日讯】5月份,埃德蒙顿的转售房地产市场又迎来了一个良好的销售月份,包括长期以来一直低迷的高端房市

埃德蒙顿房地产经纪人协会(RAE)的最新数据显示,5月份的销售量比去年同期增长了137%,但比4月份减少了约4%。月度销售量的降低,而新上市房源增长了逾43%,使上个月房市的供需趋向平衡。
平均房价与去年同比增长了13%以上,达401,390元,比今年4月也增长了3%以上。

MaxWell Progressive的房地产经纪人Paul Gravelle,兼RAE的当选主席,告诉《爱城日报》,爱城房市仍由独立屋的卖方市场为驱动,其它房型则处于较为平衡状态,或有利于买家。

对独立屋需求的不断增长,也带动了高端房市。上个月,在爱城西南部的一座豪宅售出,成交价约290万元。

Gravelle表示,中低价位房屋的强劲交易促进了更高价位房屋的需求量。他指出,5月份有36套100万至150万元的独栋别墅售出(尽管超过150万元价位的房屋销量明显下降,只售出4套)。

Gravelle指出,尽管市场上100万元以上的挂牌房产仍有240套左右,但销售活动“是可观的”。其中,有一半房屋的价格低于150万元。

“因此,当你根据上个月的销售情况进行细分时,在这个价位的房屋大约是三个月的库存量。”他说,在前几年,同样价位的房屋有五到七个月的供应量。

Sotheby国际地产公司Dickson Amyotte集团的房地产经纪人Jeremy Amyotte说,豪宅的销量是去年5月的五倍左右。

“当你考虑到我们在去年5月初由于COVID导致的封城时,这个数字并不那么令人印象深刻。”然而,若与2014年这样活跃的年份相比,上个月的数字似乎更为出色。2014年 “有18宗100万元以上的销售”,而今年5月有40宗。

这位专门从事高端住宅销售的经纪人表示,买家的交易活动及买家的信心是在豪宅市场上看到的“最好的”。

他表示,豪宅的销售取决于升级的买家,而升级的买家又需要有新的买家进入市场,以便将自己的房产售出。

他补充说,Windemere是上市价格超过600万元的最贵房屋之一,吸引了这些买家的大量关注。该社区的一栋房子最近以250万元成交。虽然历经了几个月的时间才售出,但由于是在冬季上市,这是一年中的传统淡季,尤其是对豪宅而言。

现在的需求是这样的,Amyotte说,在房屋上市之前,就已经有买家询问他关于待售房屋的信息了。
“现在我们有多个买家试图说服卖家出售。”Amyotte说。

责任编辑:齐守善

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