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埃德蒙顿豪宅销量加速

低利率和对更大面积需求推动豪华房市

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【大纪元2021年04月10日讯】(记者林霏编译报导) 每年,苏富比(Sotheby)国际房地产加拿大公司都会对加拿大主要市场发布一份豪华房产报告,而每年埃德蒙顿都不在其列,今年也不例外。

苏富比最近发布了《 2021年春季房地产展望报告》,并指出2021年头两个月,多伦多、温哥华、蒙特利尔和卡尔加里的豪华房市销量超过2020年同期。

在多伦多,价格在400万元以上的豪华物业交易量达90笔,同比增长57%。 卡尔加里的豪宅起价为100万元或更高,销售额增长了119%,其中以独立屋的销售为主,占125笔豪宅交易量中的117笔。

据《爱城日报》报导,苏富比加拿大总裁兼首席执行官唐.科蒂克(Don Kottick)表示,卡尔加里的高端市场是由企业高管和创业家推动的。他说,卡尔加里“正在掀起一股科技热潮”,以前是由石油和天然气推动的,现在,这些技术先驱者正在推动房市的发展。

相比之下,埃德蒙顿的高端市场通常不如卡尔加里活跃,这是由于Glenora和Laurier高地等老城区的“老钱”以及高薪专业人士的需求所致。

他说:“我们不是像温哥华这样的主要市场。”过去十年来,许多价值在100万以上的房屋通常是新建房屋, 因此,这些豪华物业还没有“参加聚会” 。科蒂克进一步解释这些房主现在正在考虑上市。 他说,今年头三个月,在价值超过100万元的市场中,买卖双方打来的电话比以往要多。

苏富比销售高级副总裁、本地房地产经纪人罗恩.迪克森(Ron Dickson)表示,埃德蒙顿之所以不在其公司的年度豪华房产报告上,是因为他们只专注于加拿大的主要市场。

他表示,爱城的豪华房市比以往要活跃,有资格的买家们在物色豪华房产。迪克森在代理销售爱城两套叫价最高的房产,挂牌价分别为650万元和700万元。

MLS数据显示,截至今年(3月28日),埃德蒙顿地区价格超过100万元的豪华物业,已售出40套。去年全年售出的豪宅为162套。相比之下,2014年全年售出149套价格在100万元及以上的房屋,这是在油价下跌之前引发的多年房市暴跌之前,房地产市场繁荣的顶峰。

像大部分其他地区一样,对豪华物业的兴趣是受低利率及对更大面积的需求所驱动的。迪克森认为,“春天只会越来越好。”

责任编辑:齐守善

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