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加拿大豪宅旺銷 多倫多考慮收3.5%豪宅稅

今年1、 2月,多倫多400萬元以上豪宅成交量同比升157%。(Shutterstock)
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【大紀元2021年06月09日】(大紀元記者李平多倫多報導)疫情爆發後,加拿大房價一路飆升至數十年從未有之水平,豪華地產也不例外,吸引大量有錢人和投資人,引起政府關注也想從中分得一杯羹。多倫多有議員就提出對200萬元以上豪宅徵收3.5%豪宅稅

市府有了這份豪宅稅收,每年能創收近1,870萬元。有人認為,政府有了這筆錢,能用於開發經濟住房和公交建設。豪宅稅如真通過,多倫多就會成為全國首個徵收豪宅稅的城市。

反對人士警告,區區1,800多萬元的稅收,不僅對福利房和公交建設起不了太大作用,還會令本就十分吃緊的房市更是雪上加霜,普通人更買不起房。也有人擔心,目前房市行情火爆,政府和官員都面臨給房市降溫壓力,多倫多真要起頭,其他城市是否會跟風?

許多人都想知道,這些豪宅到底位於哪些地方?以下是全國各地豪宅分布情況。

大城市豪宅交易均飆升

卡爾加里房市才剛從疫情打擊中恢復,豪宅行情火爆,多少有些令人意外。和全國房市狂歡盛宴比,亞省反應顯得有些遲緩,但不同價位房屋價格均大幅反彈,其中100萬元以上豪宅銷量同比飆升119%,更有一套豪宅公寓以100萬元成交。

今年1、2月期間,蒙特利爾100萬元以上豪宅成交量同比飆升27%,其中2筆交易成交價格逾400萬元。

同期,多倫多400萬元以上豪宅成交量同比飆升157%,遠高於各類住宅總體交易量52%的同比增幅,其中5筆交易成交價格在1,000萬元以上,遠高於去年同期的僅1筆交易。

溫哥華同期豪宅交易火爆也不遜色。400萬元以上豪宅交易量同比飆41%,其中一筆交易交易價格逾千萬元。

豪宅行情火爆原因

疫情衝擊下,經濟一片萎靡,普通住宅和豪宅行情緣何逆行火爆沖天?專家認為,這背後主要原因是消費減少儲蓄上升,有錢人更是用從股市中賺得的巨額利潤來購買豪宅。

帝銀去年11月份一份報告指出,疫情期間全國人現金儲蓄創歷史新高。手中錢多了,多數人選擇是買房或裝修住宅。

疫情封鎖期間,許多人被迫關在家中,許多人就搗鼓著如何改造家居環境。專家預計,今年全國家居裝修總值估計會飆至800億元。家裝活動飆升,導致木材和鋼材等原材料成本迅速飆升。

市場觀察人士認為,按揭收緊和央行加息雙重夾擊下,未來1至1年半內,豪宅行情預計會降溫。◇

責任編輯:文芳

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