【大纪元2025年11月30日讯】（记者林霏编译报导）今年秋季，埃德蒙顿的二手房市场经历了从热销到冷清的转变。据10月的统计数据，二手房销量持续下滑，较9月份下降了6%。
“现在不再是卖方市场了。”埃德蒙顿房地产经纪人协会主席达琳·里德（Darlene Reid）告诉《爱城日报》，库存增加而需求下降，“简而言之，买家现在的选择比几个月前更多了。”
此外，10月房屋销量较去年同期下降近17%，而新挂牌房源数量却增加了近16%。加拿大RBC银行最近的一份报告指出，这是加拿大主要市场中二手房销量降幅最大的一次。
然而，10月房屋均价仍上涨约2%，达42.9万元。在房价持续上涨的同时，销售放缓，库存增加，这表明埃德蒙顿房地产市场正处于转折点。也就是说，市场可能正趋于平稳，更加平衡，买家也因此拥有了更多主动权。
“一年前，你根本不会想要写一份附有‘条款’的报价，但我上个月就写了两份，卖家都接受了。”里德说。
埃德蒙顿Real房地产经纪公司经纪人戴夫·奥祖布科（Dave Ozubko）认为，推动市场增长的最大群体——首购者在减少，这是市场活动缓下来的原因之一。
他表示，10月份售价在30万至50万元之间的房产销售量下降了约10%，而在更高的价格区间，销量略有增长。
欲购置房产做出租用的投资买家也变得更加谨慎，因为他们面临新建出租屋市场的激烈竞争。“说实话，埃德蒙顿的租赁市场已经饱和了。”里德补充道。
这导致公寓转售市场的交易量减少。尽管10月份公寓的平均价格较去年同期上涨了约1%，达20.2万元，但销量却下降超过22%。◇
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