【大紀元2025年11月30日訊】（記者林霏編譯報導）今年秋季，埃德蒙頓的二手房市場經歷了從熱銷到冷清的轉變。據10月的統計數據，二手房銷量持續下滑，較9月份下降了6%。
「現在不再是賣方市場了。」埃德蒙頓房地產經紀人協會主席達琳·里德（Darlene Reid）告訴《愛城日報》，庫存增加而需求下降，「簡而言之，買家現在的選擇比幾個月前更多了。」
此外，10月房屋銷量較去年同期下降近17%，而新掛牌房源數量卻增加了近16%。加拿大RBC銀行最近的一份報告指出，這是加拿大主要市場中二手房銷量降幅最大的一次。
然而，10月房屋均價仍上漲約2%，達42.9萬元。在房價持續上漲的同時，銷售放緩，庫存增加，這表明埃德蒙頓房地產市場正處於轉折點。也就是說，市場可能正趨於平穩，更加平衡，買家也因此擁有了更多主動權。
「一年前，你根本不會想要寫一份附有『條款』的報價，但我上個月就寫了兩份，賣家都接受了。」裡德說。
埃德蒙頓Real房地產經紀公司經紀人戴夫·奧祖布科（Dave Ozubko）認為，推動市場增長的最大群體——首購者在減少，這是市場活動緩下來的原因之一。
他表示，10月份售價在30萬至50萬元之間的房產銷售量下降了約10%，而在更高的價格區間，銷量略有增長。
欲購置房產做出租用的投資買家也變得更加謹慎，因為他們面臨新建出租屋市場的激烈競爭。「說實話，埃德蒙頓的租賃市場已經飽和了。」裡德補充道。
這導致公寓轉售市場的交易量減少。儘管10月份公寓的平均價格較去年同期上漲了約1%，達20.2萬元，但銷量卻下降超過22%。◇
責任編輯：齊守善
