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預測:埃德蒙頓房地產市場將適度增長

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【大紀元2021年02月07日訊】(記者林霏編譯報導)據一份新的報告顯示,埃德蒙頓房地產市場有望持續2020年的勢頭,2021年房價會微漲。Royal LePage去年年底發布的市場調查預測,2021年房屋中位價將上漲1.5%,至$375,600。

據《愛城日報》報導,Royal LePage Noralta房地產公司業主兼經紀人Tom Shearer表示,「這是非常保守的,但至少顯示:變化的趨勢是上升的,而不是往下滑。」

「最讓人驚訝的是,在解禁後,房地產激活的力度之大,而且並沒有放緩。」同是埃德蒙頓房地產經紀人協會主席的Shearer說。

報告指出,由於積壓的需求及低按揭貸款利率,2020年下半年房市尤為強勁。

Shearer進一步指出,在2020年的下半年裡,需求超過了供應,導致房價上升。但在他看來,許多買家和賣家仍處於觀望狀態,他們可能會在今年春、夏季入市,為市場增添更多熱度。

他說:「如果買家認為他們可以等待六個月以獲得更大的實惠,他們現在就會等待。」他指出,冬季通常是銷售淡季。「而對於賣家來說,如果他們認為等上半年,房價會上漲,他們也會等。」

這種觀望態度可能是預測中愛城落後於全國平均水平的原因之一。Royal LePage預測,2021年全國房價將上漲5.5%,其中以溫哥華等大型中心城市為首,預計房價將平均上漲9%。

與以公寓為主的溫哥華不同,埃德蒙頓的市場將繼續受獨立屋需求的推動,預測房價將上漲1.5%,至430,700元。

Schmidt 房地產集團公司的業主兼經紀人Kathy Schmidt表示,房價在40萬以下的獨立屋仍將是愛城房市的熱點;一些地區,由於供應量不足,將會導致多個買家競標的現象。

「在這個價位以上,買家期望物超所值,」因為供應量將仍然大過需求。

加西Realty One Group總裁Shami Sandhu表示,即使是對高端住宅的需求,也會像去年那樣呈現增長勢頭。

「埃德蒙頓2020年售出的100萬元以上的房屋比2019年增加了28%,」銷量從2019年的123套增加到2020年的158套。

即使是不景氣的公寓板塊,預計今年也有所上揚,中位價有望上漲1%,至$215,000左右。

「總的來說,2021年的整體交易活動將上升,」Sandhu說。

然而,儘管愛城市場的需求將不斷增長,但並不太可能出現象其他更大型城市那樣過熱的危險。Shearer表示,「在埃德蒙頓,您的購買力還是要比其他城市強得多。……這是個好地方。」

責任編輯:趙明月

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