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報告:愛城房價觸底反彈

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【大紀元2020年12月31日訊】(記者林霏編譯報導)根據最近一份報告,埃德蒙頓房市正處於最低迷並開始反彈階段,是投資者以低價買進、並等待時機脫手的好機會。

據《愛城日報》報導,房地產投資網絡(REIN)副總裁詹妮弗-亨特(Jennifer Hunt )說,「我們即將進入一個非常好的買入並持有的機會。」

亨特是REIN最近發布的COVID-19特刊《房地產周期更新》的作者,報告中列出了加拿大主要城市房地產市場在投資周期中的位置。所有市場都處在周期的低迷階段,但埃德蒙頓走得更遠,這意味著對於那些有意向購買房產並耐心持有,等待在未來幾年內升值的投資者來說,這可能是個理想的時機。

然而,面臨的挑戰是,由於租賃市場的競爭加劇,房產的出租可能會有困難。亨特說,過去幾年,埃德蒙頓有大量專門用於出租的多戶型房源,但需求仍然強勁,尤其是對面積大的物業,如聯排別墅和獨立屋。
亨特表示,疫情大流行使一些房產比之前更具吸引力。由於中共病毒,導致移民減少,也使人們更青睞大的居住空間。

Royal LePage Noralta 房地產的經紀兼業主Tom Shearer表示,埃德蒙頓的投資市場與其說是陷入低迷,不如說是中性的。 他說,「話雖如此,但房價卻在暗示著上漲,空置率也很合理。」

埃德蒙頓房地產經紀人協會的數據顯示,今年截至11月,房屋的中間價上漲了2.8%。而加拿大按揭貸款和住房公司提供的最新數據顯示,空置率從去年的5.1%下降到4.9%。此外,較大的住房,如三居室的空置率最低,為3.9%。

亨特表示,REIN的報告顯示,埃德蒙頓房市的低迷階段可能即將結束,正在走向復甦。這是在去年年底中共病毒到來之前就已經出現了。

因此,隨著經濟的復甦以及房價和租金需求的上升,買入並持有房產的投資策略很可能是成功的。

不過,投資者也必須了解,專門建造的出租房,尤其是公寓,供應量在不斷增加,導致房產的租賃更具挑戰性。

因此,投資者最好有資金來支付幾個月的房產費用。原因是,雖然REIN對當前的情況很確定,但對近期的發展還不是太確定,亨特說, 「雖然我們可以預測周期從低迷到復甦,但我們永遠無法預測每個階段的持續時間,因為在任何時候,前景都可能發生變化,比如,被一場大流行病改變。」

責任編輯:趙明月

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