site logo: www.epochtimes.com

报告:爱城房价触底反弹

人气: 9
【字号】    
   标签: tags: , ,

【大纪元2020年12月31日讯】(记者林霏编译报导)根据最近一份报告,埃德蒙顿房市正处于最低迷并开始反弹阶段,是投资者以低价买进、并等待时机脱手的好机会。

据《爱城日报》报导,房地产投资网络(REIN)副总裁詹妮弗-亨特(Jennifer Hunt )说,“我们即将进入一个非常好的买入并持有的机会。”

亨特是REIN最近发布的COVID-19特刊《房地产周期更新》的作者,报告中列出了加拿大主要城市房地产市场在投资周期中的位置。所有市场都处在周期的低迷阶段,但埃德蒙顿走得更远,这意味着对于那些有意向购买房产并耐心持有,等待在未来几年内升值的投资者来说,这可能是个理想的时机。

然而,面临的挑战是,由于租赁市场的竞争加剧,房产的出租可能会有困难。亨特说,过去几年,埃德蒙顿有大量专门用于出租的多户型房源,但需求仍然强劲,尤其是对面积大的物业,如联排别墅和独立屋。
亨特表示,疫情大流行使一些房产比之前更具吸引力。由于中共病毒,导致移民减少,也使人们更青睐大的居住空间。

Royal LePage Noralta 房地产的经纪兼业主Tom Shearer表示,埃德蒙顿的投资市场与其说是陷入低迷,不如说是中性的。 他说,“话虽如此,但房价却在暗示着上涨,空置率也很合理。”

埃德蒙顿房地产经纪人协会的数据显示,今年截至11月,房屋的中间价上涨了2.8%。而加拿大按揭贷款和住房公司提供的最新数据显示,空置率从去年的5.1%下降到4.9%。此外,较大的住房,如三居室的空置率最低,为3.9%。

亨特表示,REIN的报告显示,埃德蒙顿房市的低迷阶段可能即将结束,正在走向复苏。这是在去年年底中共病毒到来之前就已经出现了。

因此,随着经济的复苏以及房价和租金需求的上升,买入并持有房产的投资策略很可能是成功的。

不过,投资者也必须了解,专门建造的出租房,尤其是公寓,供应量在不断增加,导致房产的租赁更具挑战性。

因此,投资者最好有资金来支付几个月的房产费用。原因是,虽然REIN对当前的情况很确定,但对近期的发展还不是太确定,亨特说, “虽然我们可以预测周期从低迷到复苏,但我们永远无法预测每个阶段的持续时间,因为在任何时候,前景都可能发生变化,比如,被一场大流行病改变。”

责任编辑:赵明月

评论