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CMHC评估:埃德蒙顿房市风险低

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【大纪元2020年12月24日讯】(记者林霏编译报导)加拿大按揭及房屋公司(CMHC)表示,埃德蒙顿地区房屋市场出现房价大幅跳动的风险很低,影响买卖双方不平衡的可能性也很低。

据该公司周三(12月16日)公布的对本地区的房市评估显示,房价飙升、估价过高以及房市过热的可能性都很低;建造过度问题被定为温和,基于每万人口中已建成和未吸收的单元在行标以下。该评估是基于9月至11月期间住房市场的考察。

CMHC高级分析师阿基利(Christian Arkilley)表示,该评估是埃德蒙顿地区房市稳定程度的一个缩影。

“我们考察了房价、房源及市场的供求关系,然后根据我们的指标进行评估。”他说,“我们(还)参看了销售与新上市量的关系,走向如何,我们对此有一个指标,将其定为85%。任何低于这个比例的都会被视为低(脆弱性)。”

埃德蒙顿房市过热,也就是供不应求,过热率为56.7%,比上次评估高出6.9%。CMHC表示,由于销售和新上市量的增加,库存减少,埃德蒙顿的房市趋向平衡。

阿基利表示,独栋房屋的需求也很高。“这实际上推动了房价的上涨。”

至于公寓,他说,“人们对高端单元住房的需求更高。”

阿基利说,埃德蒙顿的房价并没有以一种对该地区可持续发展的方式增长。

12月4日,加拿大按揭专业人士(Mortgage Professionals Canada)发布的报告显示,97%的加拿大房主表示,他们对自己的购房决定感到满意。该报告还强调,自疫情开始以来,房主受到的影响比租房者要小。有意愿在明年购房的非房主达23%,疫情大流行前仅为7%。

该报告是基于对987名加拿大人,在11月16日至26日期间进行调查的结果。对消费者在瘟疫大流行期间对住房和按揭贷款的态度和期望方面还在考察中。

责任编辑:赵明月

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