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CMHC評估:埃德蒙頓房市風險低

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【大紀元2020年12月24日訊】(記者林霏編譯報導)加拿大按揭及房屋公司(CMHC)表示,埃德蒙頓地區房屋市場出現房價大幅跳動的風險很低,影響買賣雙方不平衡的可能性也很低。

據該公司週三(12月16日)公布的對本地區的房市評估顯示,房價飆升、估價過高以及房市過熱的可能性都很低;建造過度問題被定為溫和,基於每萬人口中已建成和未吸收的單元在行標以下。該評估是基於9月至11月期間住房市場的考察。

CMHC高級分析師阿基利(Christian Arkilley)表示,該評估是埃德蒙頓地區房市穩定程度的一個縮影。

「我們考察了房價、房源及市場的供求關係,然後根據我們的指標進行評估。」他說,「我們(還)參看了銷售與新上市量的關係,走向如何,我們對此有一個指標,將其定為85%。任何低於這個比例的都會被視為低(脆弱性)。」

埃德蒙頓房市過熱,也就是供不應求,過熱率為56.7%,比上次評估高出6.9%。CMHC表示,由於銷售和新上市量的增加,庫存減少,埃德蒙頓的房市趨向平衡。

阿基利表示,獨棟房屋的需求也很高。「這實際上推動了房價的上漲。」

至於公寓,他說,「人們對高端單元住房的需求更高。」

阿基利說,埃德蒙頓的房價並沒有以一種對該地區可持續發展的方式增長。

12月4日,加拿大按揭專業人士(Mortgage Professionals Canada)發布的報告顯示,97%的加拿大房主表示,他們對自己的購房決定感到滿意。該報告還強調,自疫情開始以來,房主受到的影響比租房者要小。有意願在明年購房的非房主達23%,疫情大流行前僅為7%。

該報告是基於對987名加拿大人,在11月16日至26日期間進行調查的結果。對消費者在瘟疫大流行期間對住房和按揭貸款的態度和期望方面還在考察中。

責任編輯:趙明月

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