【大紀元2026年04月08日訊】（記者林霏編譯報導）隨著春季氣溫回升，購屋需求也在升溫。然而，埃德蒙頓的二手房市場今春的行情或不如往年春季那麼火爆。
「我們實際上已經進入春季市場了。」埃德蒙頓房地產經紀人協會主席達琳·里德（Darlene Reid）對《愛城日報》表示，「我們看到很多人都在努力買房，以便秋季能為孩子註冊入學。」
買家們可能已經開始行動了，但根據過去幾個月的市場活動來看，只有少數人積極參與到春季市場。
裡德表示，「我們看到市場更加平衡，賣家面臨的壓力也比往年更大。」2月份的庫存量比去年同期增長近35%，賣家可能會面臨更激烈的競爭，「但更多的庫存也意味著買家有更多選擇。」
該協會2月份的統計數據也顯示，市場上的買家數量有所減少，儘管與春季相比，1、2月通常是淡季。大埃德蒙頓地區的二手房銷量在2月年減近12%。今年迄今為止，房屋銷量下降了近20%。
儘管如此，綜合基準價格（即典型房屋的價格）在2月僅年減了2%，至419,600元。最熱售的房型－獨立式住宅，基準價格下降不到1%，至513,700元。
此外，裡德指出，庫存增加在某種程度上具有誤導性。由於過去兩年新房建設量創下紀錄，多重上市系統（MLS）掛牌房源中約有30%是新建房屋。
「就埃德蒙頓而言，我們仍是加拿大最實惠的主要城市。」裡德說。人口增長一直是推動需求的關鍵因素，不過移民數量已不如一年前，「但埃德蒙頓的市場仍吸引著跨省移民。」
房地產數據公司Wahi的經濟學家瑞安·麥克勞克林（Ryan McLaughlin）表示，對新來定居的人而言，埃德蒙頓的一大優勢在於，房價比卡爾加里低。
卡爾加里房地產委員會2月份的統計數據顯示，房屋基準價格（涵蓋所有類型）為560,500元，比去年同期下降了約4%。
麥克勞克林表示，卡城二手房銷售已連續數月同比下降，而供應量卻在上升。這導致房價跌幅更大，尤其是公寓。獨立屋的情況則有所不同，因為價格並沒有大幅下跌。過去幾個月，平均價格反而趨於平穩。◇
責任編輯：齊守善
