【大纪元2026年04月08日讯】（记者林霏编译报导）随着春季气温回升，购屋需求也在升温。然而，埃德蒙顿的二手房市场今春的行情或不如往年春季那么火爆。
“我们实际上已经进入春季市场了。”埃德蒙顿房地产经纪人协会主席达琳·里德（Darlene Reid）对《爱城日报》表示，“我们看到很多人都在努力买房，以便秋季能为孩子注册入学。”
买家们可能已经开始行动了，但根据过去几个月的市场活动来看，只有少数人积极参与到春季市场。
里德表示，“我们看到市场更加平衡，卖家面临的压力也比往年更大。”2月份的库存量比去年同期增长近35%，卖家可能会面临更激烈的竞争，“但更多的库存也意味着买家有更多选择。”
该协会2月份的统计数据也显示，市场上的买家数量有所减少，尽管与春季相比，1、2月通常是淡季。大埃德蒙顿地区的二手房销量在2月年减近12%。今年迄今为止，房屋销量下降了近20%。
尽管如此，综合基准价格（即典型房屋的价格）在2月仅年减了2%，至419,600元。最热售的房型－独立式住宅，基准价格下降不到1%，至513,700元。
此外，里德指出，库存增加在某种程度上具有误导性。由于过去两年新房建设量创下纪录，多重上市系统（MLS）挂牌房源中约有30%是新建房屋。
“就埃德蒙顿而言，我们仍是加拿大最实惠的主要城市。”里德说。人口增长一直是推动需求的关键因素，不过移民数量已不如一年前，“但埃德蒙顿的市场仍吸引着跨省移民。”
房地产数据公司Wahi的经济学家瑞安·麦克劳克林（Ryan McLaughlin）表示，对新来定居的人而言，埃德蒙顿的一大优势在于，房价比卡尔加里低。
卡尔加里房地产委员会2月份的统计数据显示，房屋基准价格（涵盖所有类型）为560,500元，比去年同期下降了约4%。
麦克劳克林表示，卡城二手房销售已连续数月同比下降，而供应量却在上升。这导致房价跌幅更大，尤其是公寓。独立屋的情况则有所不同，因为价格并没有大幅下跌。过去几个月，平均价格反而趋于平稳。◇
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