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加拿大明年房價走勢?不同機構預測不同

加拿大今年房市逆疫情而上,但明年走勢如何?各方看法不同。(Graeme Roy/加通社)
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【大紀元2020年12月22日】(大紀元記者李平多倫多報導)加拿大房地產經紀公司(Royal LePage)最新表示,今年雖有中共病毒肺炎疫情衝擊,但因房源緊張,利率持續超低,房價漲幅依然保持強勁,明年全國房價估計在此基礎上還能再漲5.5%。

其它機構有不同預測

據《環球郵報》報導,Royal LePage這一預測,和許多其它機構房價預測不大一樣。加拿大房貸與住房公司(CMHC)預計2021年房價會跌,一些大銀行預計明年房價僅微漲。

儘管如此,Royal LePage執行長索珀(Phil Soper)仍堅持,明年房源緊缺跟不上需求飆升速度,加上央行會保持當年超低利率,明年房價仍面臨上漲壓力。

加拿大地產協會(CREA)最新數據顯示,今年10月全國平均房價同比漲15%至歷史新高。但RBC銀行和豐銀2020財年報告認為,疫情使未來經濟充滿不確定性,加上公寓市場疲軟,買房擔負力受壓制,未來1年中房價估計僅漲0.6%和0.4%。

Royal LePage認為,今年疫情迫使房市需求向低層獨戶住宅傾斜,推動獨戶住宅銷量和房價上漲,明年隨著生活逐步恢復正軌,獨戶住宅行情趨於緩和,從而減輕公寓市場部分下行壓力。

Royal LePage認為,明年公寓市場,除多倫多市中心需求持續疲軟外,多數其它大城市公寓需求預計趨於穩健,其中尤以渥太華和溫哥華兩地公寓行情最強勁,明年樓價估計分別漲11.5%和9%。卡爾加里和埃德蒙頓明年公寓漲幅有些拉後,估計分別僅漲0.75%和1.5%。多倫多明年樓價估計漲5.75%。◇

責任編輯:文芳

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