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房子是否有家庭辦公室及娛樂空間 成買房新標配

疫情下 加國高端住宅行情持續強勁

疫情改變了加拿大人對買房的要求,更加看中寬敞的大房子,以滿足在家辦公和娛樂的需求。(Shutterstock)
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【大紀元2020年12月10日】(大紀元記者李平多倫多報導)中共病毒疫情衝擊下,加拿大人買房日益關注房子是否有足夠的家庭辦公空間和健身空間,房子地理位置是否方便上下班,不再是首要考慮重點,只要上網信號強,手機信號接受強,隨時隨地都能遠程辦公。這種情況下,價格合理的房子,開始成為買家爭搶對象,大城市開車距離內的度假屋和住宅,開始成為人們置辦第二套物業的追逐對象。

加拿大房市疫期持續火爆,房源緊張,房價飆升,人們買房觀念發生巨大變化。截至目前,房市仍未出現放緩跡像,這一態勢估計會持續至明年。

安省:城區郊區都火爆

據Internationalbanker網站報導,過去10多年,多倫多房市持續火爆。豪宅買家在投資物業時,追求高品質的生活方式。疫情爆發後,遠程辦公日益成新常態,房子是否有家庭辦公室、娛樂空間、泳池、家庭影院成為人們買房追求新標配。

今年春夏兩季,城中一些高端小區房子上市幾天就被搶購。經紀認為,豪宅房源稀缺、超低利率和人們對高品質生活方式的追求,推動這一需求。

這些豪宅中,有的入門玄關配備紫外線消毒掛衣間,吸引大量買家興趣。 有的豪宅距市中心僅30分鐘車程,占地面積大,擴建成莊園豪宅後,能賣到4,500萬元。還有一幢近500萬元的豪宅,居然配備飛機機庫和跑道,房子一上市,就吸引有飛行駕照人士的極大興趣。

滑鐵盧、劍橋和基奇納等多倫多郊區城鎮,高端住宅行業也同樣火爆。大城市房市行情雖依然火爆,但越來越多人發現,如遠程辦公成為永久選項,人們會繼續逃離大城市,在郊區中小城鎮尋求更大生活休閒空間。

疫情期間,多倫多許多在城外擁有度假屋或二套物業的人,為避疫和追求更寬敞生活空間,紛紛前往度假屋或第二套住宅避疫。這種情況下,郊區城鎮高端住宅銷量創歷史新高,多數房子上市後吸引多個買家爭搶。

經紀表示,疫情使得許多主流買家有充分時間看房買房,並將多年夢想最後付諸實際行動,疫情只是加快了人們的住房變動決定。目前第二波疫情洶湧,許多企業將遠程辦公推遲至明年,大城市居住需求大幅下滑,許多人要麼在郊區租大房子,要麼買大房子,總之就是不想待在大城市。

卑詩:寬敞空間生活品質都要有

卑詩房市,在經歷疫情初期短暫下滑後,開始持續升溫。和全國多數地方一樣,卑詩買家對寬敞生活空間需求也在持續上升,但因供應跟不上,房價也是一路大幅上漲,尤其是獨棟住宅房價漲幅最猛。

維多利亞由於距溫哥華和西雅圖較近,地理優勢明顯,長期以來一直是人們二套物業投資熱點,在宜居、生活和養老城市排名榜上,一直名列榜首。疫情爆發後,許多人要麼搬到這里,要麼乾脆長租在此定居。

經紀表示,疫情使人們重新審視自己的生活,認識到什麼才最重要的。維多利亞市場也不例外,高端住宅和度假物業市場開始日益升溫,越來越多人要麼想換大房子,要麼根據疫情下自身具體需求,大房子換小房子。

前不久維多利亞一幢俯瞰Gonzales Bay灣的全新裝修豪宅,吸引大量買家興趣。經紀表示,如今拎包入住的房子最搶手,買家希望買下搬進來就能住,不願為裝修和施工勞心費神。

維多利亞以北的Cowichan Valley市,城市雖不大,但文化和娛樂設施一點也不輸大都市,再加上貨真價實的鄉村特色,是一個休閒享受生活的好地方。這里有一流的酒莊,一流的精釀酒廠,各色高級餐廳,和一流的私校。更注重的是,坐水上飛機20分鐘,就能直達溫哥華市中心。

得天獨厚的條件,比大城市更便宜的房價,令大城市買家趨之若騖。經紀表示,當地房市太火,高端住宅房源緊張,短期內火爆態勢估計不會消退。

疫情正加速改變著加拿大從東到西的全國房市面貌。人們購置投資二套物業時,不僅考慮設施便利和舒適性,還注重生活辦公娛樂空間是否寬敞。二套物業,不僅提高人們疫情期間的生活品質,還幫人們安全避疫。

分析認為,明年因需求持續積壓,房源持續緊張,全國房市估計還會持續強勁。◇

責任編輯:文芳

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