【大紀元2026年01月06日訊】（大紀元記者李平多倫多報導）由於加拿大卑詩省低陸平原地區房屋估值下降，卑詩省政府6年來首次降低房屋業主補助計劃門檻。卑詩省財政廳上週五（1月2日）宣布，卑詩省房屋業主補助計劃門檻從去年的217.5萬元下調4.6%至今年的207.5萬元。
卑詩省房屋業主補助計劃目的是為一些房主提供地稅減免。卑詩省評估局表示，根據去年7月1日估值，卑詩省人口最密集的地區——大溫哥華地區及其周邊地區房屋估值下降高達10%，與此同時，豪宅市場價格下跌。
卑詩省評估局表示，其它地區房屋估值更穩定，溫哥華島和南部內陸地區估值波動幅度在正5%到負5%之間。與此同時，北部地區和庫特尼地區估值波動幅度在正15%到負5%之間。
評估局稱，低陸平原地區約114萬處房產進行評估，今年總估值降至1.92萬億元，低於去年的2.01萬億元。估值降幅最大的是白石鎮，獨立屋平均價值下降9%至158萬元；University Endowment Lands、列治文和蘭里均下降8%。
據加通社報導，低陸平原地區僅四個鎮獨立屋價值上漲：安莫爾（Anmore）上漲4%，哈里森溫泉（Harrison Hot Springs）上漲3%，斯闊米什（Squamish）上漲2%，彭伯頓（Pemberton）上漲1%。
有專家表示，溫哥華、本拿比和列治文房價下跌不意外，但斯闊米什房價上漲非常突出，近年來，斯闊米什迅速吸引年輕家庭和其他尋求戶外生活的人，這裡生活方式宜人，距離溫哥華市中心僅約一小時車程。
專家認為，省府不應該為擁有200萬元房子的屋主提供補助，而是為租房人士提供更多補助，或根據不同地區制定不同的補助金門檻。
卑詩補助金門檻此前一直穩步上升，從去年的152.5萬元增至去年217.5萬元的峰值，但今年有所下降。卑詩省評估局表示，由於逐步取消流程，即使房產價值超過門檻值，業主仍可能符合部分補助金的申請資格。有受撫養子女、55歲以上、喪偶或殘疾的房主，還可申請卑詩省房產稅延期繳納計劃等其它形式的救濟。
經紀：外國買家禁令趕跑有錢人
豪宅價格下跌，甚至波及卑詩省最貴的住宅——Lululemon創始人威爾森（Chip Wilson）位於溫哥華Point Grey Road的海濱豪宅。這棟豪宅面積超過1.5萬平方呎，估價約7,350萬元，比去年的約8,270萬元下降11%。
溫哥華華裔豪宅地產經紀楊（Layla Yang）表示，業內人士指責，政府外國買家禁令，導致溫哥華豪宅市場放緩，估值下降。外國買家禁令，將有錢的買家都趕到了迪拜，導致當地一個有錢買家都沒有。
楊透露，她剛從迪拜出差回來，發現很多中國買家現在都在迪拜和洛杉磯買豪宅。有中國買家甚至找到她要她幫助在迪拜買一套價值五百萬美元房子，這些地方對外國買家都十分友好。
有卑詩省開發商認為，豪宅估值需進一步下調。霍爾本集團（Holborn Group）去年向卑詩省物業評估覆核委員會提出申訴，稱其在西溫哥華擁有的一處豪宅價值1,470萬元，而非去年評估的2,220萬元，理由是2016年至2018年豪宅市場到頂峰， 2016年至2022年間實施的稅收政策和中國資本外流限制等因素，嚴重影響當地豪宅價格和銷量。但委員會上週裁定，之前的估值很合理。
最新估值結果顯示，霍爾本集團這幢豪宅目前價值約為2,070萬元。
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