【大紀元2025年11月27日訊】（大紀元記者陳晨加拿大溫哥華編譯報導）在聯邦政府取消房屋空置稅之際，卑詩省則計劃在2026年初，大幅提高投機與空置稅稅率。其中，對於外國買家和「全球未納稅收入者」，其稅率將上調至房產評估價值的3%，比早前提高一個百分點；對於加拿大公民和永久居民，稅率則從原來的0.5%上調至1%。
考慮到當前低迷的房地場市場現狀，不少人對這一稅種的合法性、必要性及有效性產生了質疑。
根據卑詩省政府網站，該稅的目的是「將空置住房轉化為卑詩居民的住房，並確保外國業主及主要收入來自海外的人公平地為卑詩稅製作出貢獻。」一些專家質疑，自2018年推出以來，投機與空置稅是否真正實現了這一預期目標。
樓市低迷 是時候取消了
卑詩保守黨黨領羅仕德（John Rustad）認為：「隨著房價下跌、聯邦政府取消閒置房屋稅，現在是卑詩省效仿並取消其投機與空置稅的時候了。」
大溫房地產協會首席經濟學家安德魯•利斯（Andrew Lis）質疑它是對房屋可負擔性的影響。「我認為我們無法將明顯的效果歸因於這項稅收本身。自其實施以來，還有許多其他因素對房價造成了更大影響。」安德魯說。
利斯認為，「目前市場上的房屋庫存遠多於之前。在這種情況下，這項稅收是否仍然具有相關性，是值得懷疑的。」
合憲性問題被關注
該稅種的合憲性問題也是焦點之一。據BIV報導，卑詩省黃律師（Lawrence Wong），曾參與一項針對該稅的集體訴訟案。2020年，他代表九名請願人向卑詩省最高法院申請禁制令，但最終未獲成功。其中一些請願人因醫療治療或照顧年邁父母，不得不暫時離開他們在卑詩的住所。這些客戶因未能獲得禁制令，必須支付每年高達46,500元的稅款。
黃律師認為：「這個稅種在憲法層面上並不合理，因為它強迫人們以某種方式生活。它還限制了人們選擇居住省份的流動權。如果你選擇住在卑詩省，那麼你就被要求在自己的房子裡居住固定時長。」
加拿大政策替代中心駐溫哥華高級經濟學家馬克•李（Marc Lee）認為：「該稅只適用於一小部分房主，卻需要大量的官僚程序」。他認為，卑詩省投機與空置稅稅率計劃在明年大幅上升，但考慮到目前住房市場的狀況，「對稅制做些邊緣性的微調」不太可能對住房可負擔性產生實質影響。
馬克認為，「真正的核心問題是政府未能投資非市場住房，這個問題在聯邦或省級層面都沒有得到根本性解決。」
卑詩省財政廳一位發言人在聲明中表示，該稅已為適用地區的可負擔住房項目籌集超過4.7億元資金。聲明稱，2022年的一項獨立審查發現，從2018年至2020年，該稅幫助大溫地區增加了約2萬套長期出租的公寓單位。◇
責任編輯：李盈
