【大紀元2026年01月23日訊】（大紀元記者楚方明多倫多報導）大多倫多地區新屋銷售在2025年崩跌至歷史最低點，建築業與土地發展協會（BILD）形容情況「極度嚴峻」，警告此波低迷正衝擊安省經濟，恐導致高達10萬個就業機會流失，並影響未來房屋供應與經濟成長。
據《多倫多星報》報導，Altus Group研究經理愛德華·傑格（Edward Jegg）表示，2025年大多倫多地區新屋銷售僅5,300套，為45年來最低紀錄。2026年地緣政治不確定性持續、房價高企、加拿大央行已結束降息周期，買家觀望情緒預計延續，市場難以快速復甦。
去年12月，銷售僅240套，比2024年同期下滑24%，較10年平均低82%。新公寓均價102萬元，維持低位；獨立屋均價140萬元，過去12個月跌9%。全年獨立屋銷售3247套，較10年平均跌63%；公寓銷售2067套，跌89%。庫存達20849套，相當於26個月銷售量，遠高於健康的9-12個月水平。
Urbanation報告顯示，2025年有28個公寓項目取消，共7,243個單元，是2024年3,469個單元的兩倍多，創歷史新高。新項目僅推出10個。預計2029年新屋落成僅逾1,000套，「到本十年末，我們幾乎不蓋房子了」，Urbanation總裁肖恩·希爾德布蘭德（Shaun Hildebrand）表示。
疫情期間預售熱潮帶來大量供應，加上移民放緩與加美貿易戰打擊消費者信心，轉售公寓均價僅62.8萬元，遠低於新公寓百萬元水平，進一步壓抑需求。
BILD營運長賈斯汀·捨伍德（Justin Sherwood）警告，若低迷持續，「約10萬個建築相關職位面臨風險」。Altus Group估計，過去5年新屋建築平均支撐逾22萬個就業機會。若未來5年建築支出減少200億元，將損失5萬個建築職位與5萬個供應鏈及專業職位。
Valery.ca首席房地產官丹尼爾·福克（Daniel Foch）呼籲各級政府取消新屋發展費與HST稅，「取消發展費可讓單元成本降20%，遠大於土地價格跌50%的影響」。BILD敦促取消所有新屋HST，以降低成本、刺激買家入市。
BMO首席經濟師道格拉斯·波特（Douglas Porter）認為，這是疫情瘋狂銷售後的必然修正，「恢復合理可負擔性不會無痛，但必須讓市場自我調整，為未來奠基」。安省房市低迷最嚴重，疫情高峰時建築業占省經濟10%，如今跌至7%以下。
業界呼籲政府緊急行動，否則新屋供應短缺將延續至2030年後，進一步加劇住房危機與經濟壓力。
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