【大紀元2025年08月20日訊】（大紀元記者唐鳳多倫多報導）加布里埃爾·勒克萊爾 （Gabriel Leclerc）和家人在安省卡拉博吉（Calabogie）擁有兩棟度假屋。在該鎮2024年推出短期租賃許可規定後，他決定將度假屋從短租網站Airbnb上撤下。

他和其他一些度假屋業主一致認為，由於費用高昂且行政程序複雜，出租度假房產不再值得。

短期租賃許可規則正成為安省各市鎮當局監管度假屋的常用方式。但新規引發了業主們的不滿，其中一些選擇將房屋從租賃市場上撤出，而不是遵守規定。

「我們原本計劃先將度假屋出租一段時間，等孩子們長大了再自己用」， 勒克萊爾說，「但現在額外的工作和許可證的負擔，不再值得出租。」

規則如何運作？

安省的每個市鎮當局都可以自行決定是否出台短租監管政策，或者要求房東為每年出租一定天數的房產，申領短期租賃（STR）或短期住宿（STA）許可證。

在Calabogie屬於的Greater Madawaska地區，短期住宿許可證每年費用是300元；同時，如果房主打算出租其房屋、且出租時間少於連續28天，則必須向市政提供化糞池系統地圖和房屋布局圖等文件。

安省其它地區也採取了類似政策。愛德華王子縣和渥太華市自2021年起已實施相關政策。哈利伯頓縣（Haliburton）自2024年起也各自實施了相關政策。

根據Greater Madawaska市政網站，制定這些規章制度是為了確保符合安全標準，並「維護社區特色」。透過登記租賃房屋，市政當局可以確保其遵守消防法規、符合最多入住人數規定和噪音法規。

但一些度假屋業主表示，這些政策並沒有達到預期的效果。

「不值得出租」

凱莉·珀西瓦爾-格林（Kelly Percival-Green）擁有一棟距離卡拉博吉峰度假村（Calabogie Peaks Resort）僅幾步之遙的三居室小屋已有4年多。她的家人買下它是為了冬季滑雪，他們偶爾在夏天出租它，以支付維護費用。但現在，她說，由於STA規定，她被迫將這棟小屋從租賃市場上撤下。

她和丈夫住在兩小時車程外的地方。為了遵守該條例，他們需要僱用一名值班人員，能夠在一小時內回應緊急情況，並在每次入住後檢查一氧化碳和煙霧偵測器。

「現在租房已經不值得了。」她說 ，「我最看重的是安全，但我覺得這有點過了。」

據哈利伯頓縣All-Season Cottage Rentals老闆JT·洛斯（JT Lowes）稱，該公司管理私人房產並協助出租。他表示，目前短期租賃沒有統一的定義，不同市政當局收取的許可費用也各不相同。比如，明登山（Minden Hills）的短期租賃許可證費用約為500加元，而渥太華許可證每兩年的費用約為116加元。

他認為，這些規定正在損害安省的旅遊業。自2024年10月哈利伯頓縣的市政當局頒布STR條例以來，他的生意已經損失了一半。他不得不解僱一名全職員工，估計至少有20個清潔工作流失。

責任編輯：文風