【大纪元2025年08月20日讯】（大纪元记者唐凤多伦多报导）加布里埃尔·勒克莱尔 （Gabriel Leclerc）和家人在安省卡拉博吉（Calabogie）拥有两栋度假屋。在该镇2024年推出短期租赁许可规定后，他决定将度假屋从短租网站Airbnb上撤下。

他和其他一些度假屋业主一致认为，由于费用高昂且行政程序复杂，出租度假房产不再值得。

短期租赁许可规则正成为安省各市镇当局监管度假屋的常用方式。但新规引发了业主们的不满，其中一些选择将房屋从租赁市场上撤出，而不是遵守规定。

“我们原本计划先将度假屋出租一段时间，等孩子们长大了再自己用”， 勒克莱尔说，“但现在额外的工作和许可证的负担，不再值得出租。”

规则如何运作？

安省的每个市镇当局都可以自行决定是否出台短租监管政策，或者要求房东为每年出租一定天数的房产，申领短期租赁（STR）或短期住宿（STA）许可证。

在Calabogie属于的Greater Madawaska地区，短期住宿许可证每年费用是300元；同时，如果房主打算出租其房屋、且出租时间少于连续28天，则必须向市政提供化粪池系统地图和房屋布局图等文件。

安省其它地区也采取了类似政策。爱德华王子县和渥太华市自2021年起已实施相关政策。哈利伯顿县（Haliburton）自2024年起也各自实施了相关政策。

根据Greater Madawaska市政网站，制定这些规章制度是为了确保符合安全标准，并“维护社区特色”。透过登记租赁房屋，市政当局可以确保其遵守消防法规、符合最多入住人数规定和噪音法规。

但一些度假屋业主表示，这些政策并没有达到预期的效果。

“不值得出租”

凯莉·珀西瓦尔-格林（Kelly Percival-Green）拥有一栋距离卡拉博吉峰度假村（Calabogie Peaks Resort）仅几步之遥的三居室小屋已有4年多。她的家人买下它是为了冬季滑雪，他们偶尔在夏天出租它，以支付维护费用。但现在，她说，由于STA规定，她被迫将这栋小屋从租赁市场上撤下。

她和丈夫住在两小时车程外的地方。为了遵守该条例，他们需要雇用一名值班人员，能够在一小时内回应紧急情况，并在每次入住后检查一氧化碳和烟雾侦测器。

“现在租房已经不值得了。”她说 ，“我最看重的是安全，但我觉得这有点过了。”

据哈利伯顿县All-Season Cottage Rentals老板JT·洛斯（JT Lowes）称，该公司管理私人房产并协助出租。他表示，目前短期租赁没有统一的定义，不同市政当局收取的许可费用也各不相同。比如，明登山（Minden Hills）的短期租赁许可证费用约为500加元，而渥太华许可证每两年的费用约为116加元。

他认为，这些规定正在损害安省的旅游业。自2024年10月哈利伯顿县的市政当局颁布STR条例以来，他的生意已经损失了一半。他不得不解雇一名全职员工，估计至少有20个清洁工作流失。

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