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愛城房價表現出色

(加通社)
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【大紀元2020年06月22日訊】(記者林霏編譯報導)在過去的五年,亞省遭受多重打擊:油價暴跌、失業率居歷史高位、火災、洪水,國內和國際貿易爭端以及隨後的中共病毒(COVID-19)。然而,埃德蒙頓及周邊地區的房地產價格「仍表現出色」。

自2014年以來,房價略有下跌,而獨戶屋的跌幅最小。愛城依然是加拿大可負擔購房的主要城市,也是平均收入最高的城市之一。

出人意料的是,賣家沒有因為中共病毒而傾銷房產,而是靜待時機,不降價。加拿大其它城市的房價也出現了大幅上漲,從而導致地區之間的房地產價格差異更大。據Edmonton Journal報導,有些工作不分地域的人士,選擇在愛城定居,因為同樣的收入在這裡可以過上更優質的生活。

鑑於目前較低的房價及利率,以及不斷增長的租房需求,投資者更容易獲得收益。一些投資者青睞公寓,這也將有助於保持房地產價值。

4月份,房屋銷量是去年的45%;5月為去年銷量的58%。在過去的幾週,房市持續保持活躍態勢。這可能是由於3月、4月和5月初疫情的原因,人們暫擱買房計劃。

房貸壓力測試今年兩次降低,現為4.94%。 這意味著更多的人有資格獲得貸款。近期,利率也再次下降,按揭付款額減少(如果是浮動利率)。這為租房者提供了購房動力,因為買房可能比租房更實惠。

與一個月前相比,人們更有信心。那時,會擔心第二波疫情的爆發和封城。現在看來,如果再發生疫情,省府也許會採取不同的措施,如將高危人群隔離,而不是全面關閉。

石油業似乎也在反彈,這顯然對亞省的經濟有重要意義。經濟損失或可降至最低,房地產市場或出現小幅調整。

如果放寬限制,房市有望在本月進一步升溫。如果您今年打算賣房,現在可能是掛牌上市的好時機。只是疫情尚未消退,或依然面臨較大風險。

與4月的處理方法相同,針對買賣雙方,需回答一系列問題,有關個人旅行情況,有無症狀及與出現症狀人士的接觸史等。

仍要求賣方保持開燈及開門狀態,以減少接觸。易感人士看房時要戴口罩,進入房屋前使用消毒洗手液。

賣家需提供更多的影像和視頻,以便買家可以更全面的了解房屋,減少不必要的房屋展示。一些賣家鼓勵買家先行開車看房。

仍要求保持社交距離,並使用數字簽署軟件以減少面對面的接觸,或採取虛擬的開放日活動(open house)。

責任編輯:趙明月

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