【大紀元2026年08月12日訊】（記者周行報導）商業地產公司Avison Young表示，加拿大商業地產市場熱情降溫後，今年年中已呈現穩定跡象。但是，美國近日宣布的新關稅，可能是一個值得關注的因素。
Avison Young在6月份完成的加拿大專家調查顯示，49%的受訪者預計市場活動將增加；47%預計市場活動保持不變。
儘管對市場活動增加的預期，從上次調查（去年12月）的64%降至49%，但信心仍高於一年前。在2025年年中，45%的受訪者預計市場活動將增加，現在增長了4個百分點。
該年中展望報告稱，自年初以來，多倫多、渥太華、卡爾加里和埃德蒙頓的市場情緒趨於穩定，而溫哥華和蒙特利爾則表現出更強的熱情。
Avison Young Canada的負責人兼總裁馬克．菲德爾（Mark Fieder）上週在新聞公告中表示：「在加拿大各地，我們看到市場變得更務實和果斷。經濟和地緣政治的不確定性依然存在，但租戶和投資者更願意在基本面強勁的領域採取行動。」
「2026年下半年，與其說是等待確定性，不如說是抓住機遇。」他說。
該報告基於6月3日至16日對220名Avison Young客戶服務代表（包括經紀人、銷售代表及項目管理、估值和物業管理團隊成員）進行的在線調查。
報告稱，租戶和投資者已經意識到，與其在經濟動盪中等待確定性，不如採取行動。
Avison Young提醒道，該項調查是在美國總統川普宣布對一系列加拿大商品徵收50%的新關稅前完成的。該新關稅是一個值得關注的因素。
儘管經濟和地緣政治的不確定性依然存在，但該報告表示，成本和關稅已降至項目延誤的第二大原因，占比23%。相比之下，該比例在一年前發布2025年中期報告時是34%。
現在業界的首要考慮因素是具體的風險，1/4的開發商因此暫停了開發計劃。
Avison Young的新聞公告稱，這表明開發商已經在適應經濟和地緣政治狀況帶來的財務影響，他們現在更關注具體的項目風險。◇
