【大紀元2026年06月21日訊】（記者陳安編譯報導）卡爾加里房市於5月進一步回歸平衡，隨著房源供應增加及銷售放緩，市場逐漸擺脫近年來的火熱行情。
根據卡爾加里房地產委員會（CREB）數據，5月庫存量達6,752套，與去年同期持平，但仍較該月份的長期平均水平高出11%。供應增加主要來自公寓及聯排住宅，而獨立屋庫存則仍較去年同期及歷史平均水平低3%。
銷售活動持續降溫，5月共售出2,162套住宅，較去年同期減少16%，與4月大致持平。同期新掛牌房源數量亦有所下降，較2025年5月減少13%，但不足以抵消需求放緩帶來的影響。因此，銷售與新增房源比率維持在51%，大多數房屋類型的庫存量均有所增加。
CREB首席經濟學家安妮-瑪麗．勞瑞（Ann-Marie Lurie）表示：「市場正逐漸感受到供應增加所帶來的變化。新屋及租賃市場的選擇增多，為潛在買家創造了更具競爭力的環境。與此同時，生活成本上升及人口流入放緩的憂慮，也持續對消費者信心造成壓力。」
不同類型住宅的市場表現出現明顯分化。獨立屋市場仍相對緊俏，目前供應量約為兩個半月，市場大致維持平衡；相較之下，公寓市場已全面轉向買方市場，供應量超過5個月。
這種分化同樣反映在房價表現上。5月未經調整的住宅基準價格為57.05萬元，高於4月及1月的55.44萬元，但仍較2025年5月下跌3%。其中，獨立屋價格今年以來持續穩步上升，5月升至74.78萬元；公寓價格則呈現相反走勢，跌至30.04萬元，較去年同期下跌9%。
勞瑞表示：「雖然整體二手房市場正逐步回歸平衡，但供應增加對公寓類住宅的影響更為明顯，目前市場條件已明顯偏向買方。」◇
責任編輯：齊守善
