【大纪元2026年06月21日讯】（记者陈安编译报导）卡尔加里房市于5月进一步回归平衡，随着房源供应增加及销售放缓，市场逐渐摆脱近年来的火热行情。
根据卡尔加里房地产委员会（CREB）数据，5月库存量达6,752套，与去年同期持平，但仍较该月份的长期平均水平高出11%。供应增加主要来自公寓及联排住宅，而独立屋库存则仍较去年同期及历史平均水平低3%。
销售活动持续降温，5月共售出2,162套住宅，较去年同期减少16%，与4月大致持平。同期新挂牌房源数量亦有所下降，较2025年5月减少13%，但不足以抵消需求放缓带来的影响。因此，销售与新增房源比率维持在51%，大多数房屋类型的库存量均有所增加。
CREB首席经济学家安妮-玛丽．劳瑞（Ann-Marie Lurie）表示：“市场正逐渐感受到供应增加所带来的变化。新屋及租赁市场的选择增多，为潜在买家创造了更具竞争力的环境。与此同时，生活成本上升及人口流入放缓的忧虑，也持续对消费者信心造成压力。”
不同类型住宅的市场表现出现明显分化。独立屋市场仍相对紧俏，目前供应量约为两个半月，市场大致维持平衡；相较之下，公寓市场已全面转向买方市场，供应量超过5个月。
这种分化同样反映在房价表现上。5月未经调整的住宅基准价格为57.05万元，高于4月及1月的55.44万元，但仍较2025年5月下跌3%。其中，独立屋价格今年以来持续稳步上升，5月升至74.78万元；公寓价格则呈现相反走势，跌至30.04万元，较去年同期下跌9%。
劳瑞表示：“虽然整体二手房市场正逐步回归平衡，但供应增加对公寓类住宅的影响更为明显，目前市场条件已明显偏向买方。”◇
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