【大紀元2026年01月10日訊】卡爾加里2025年的房地產市場以創新高的開工量與新增上市量為主要特徵，對房價形成壓力，並在多年房價強勁上漲後，終於使市場的主導權更多轉向買方。
卡爾加里房產局（CREB）表示，2025年12月房屋基準價格同比下跌5%，降至$554,700。
12月房屋銷售量同比下降15%，至1,126。同時，12月共有1,219棟新掛牌房屋進入市場，同比下降2%。
12月的總庫存量達到3,860套，較2024年12月大幅增加29%，其中增幅最大的是半獨立屋（上升55%）與聯排屋（上升37%）。
CREB首席經濟學家安-瑪麗・勞瑞（AnnMarie Lurie）表示，雖然原本就預期2025年供應量會上升，但實際增幅還是高於預期，特別是在公寓與聯排屋市場。這對這些房型的價格造成壓力，足以抵消獨立屋與半獨立屋在全年所累積的價格漲幅。
與其它地區相比，卡城東北區今年的房價跌幅最大，下跌8.3%，至$473,200。房產局指出，部分與全市供應量增加有關，但同時也提到，東北區在過去兩年中曾錄得全市最強勁的房價漲幅。
卡城東區在2025年出現第二大跌幅，價格下跌7.6%，至$409,300。
相比之下，房價較高的地區表現相對穩定，西北區房價跌幅不到1%（$615,000），而西區則下跌3.7%（$684,300）。
勞瑞表示：「全市各區的供需調整情況不盡相同，有些市場仍維持賣方市場狀態，而另一些地區則更有利於買方。」「這也導致房價趨勢因地點、價格區間與房屋類型不同而出現差異。」◇
責任編輯：齊守善
