【大紀元2026年08月01日訊】（記者陳安編譯報導）儘管銷售速度放緩，公寓市場出現降溫跡象，但卡爾加里房市在2026年第二季依然保持韌性，房價維持穩定。
7月14日，王室地產公司（Royal LePage）發布的最新房價更新及預測報告顯示，卡城房屋均價年比僅下跌0.2%，至695,300元，季增0.9%。
報告指出，消費者信心穩定、利率穩定以及亞省能源產業的強勁表現支撐了卡城春季房市。首次購屋者和從其它省份遷居至此者的持續需求也起到了推動作用。
CTV報導，王室基準房地產公司（Royal LePage Benchmark）經紀人兼所有者科琳·萊爾（Corinne Lyall）表示：「卡城經歷了一個傳統的春季市場，從3月到6月，市場活動穩步回升。」「儘管與2025年相比，銷售額下降約11%，但穩定的利率、穩定的能源行業以及健康的消費者信心使得市場整體保持相對平衡。」
獨立屋繼續引領市場，中位數價格年增1%至814,600元。
然而，由於供應增加為購屋者提供了更多選擇，公寓市場持續面臨下行壓力。公寓中位數下跌4%至258,600元。
萊爾表示，公寓市場放緩是由多種因素造成的，「幾年前，租賃空置率創下歷史新低，開發商迅速增加供應。隨著外國投資限制和國際學生人數急劇下降，需求在新供應進入市場之際發生了轉變，導致租賃公寓、新建公寓和二手公寓市場庫存過剩。」
儘管卡城的房地產市場整體保持穩定，但全國整體市場表現疲軟。加拿大第二季房價年減1.4%，至814,900元，但較第一季小幅上漲0.2%。
多倫多和溫哥華的房價跌幅位居全國前列，分別下跌4.6%和4.5%。
展望未來，王室地產預計夏季市場將出現通常的放緩，隨後秋季市場活動將再次回升。
該公司預測，卡城房價到年底將上漲2.5%，略高於其對全國2.0%漲幅的預測。◇
責任編輯：齊守善
