【大紀元2026年03月06日訊】（記者陳安編譯報導）卡爾加里的超豪華住宅市場持續火熱——儘管「火熱」只是相對而言，因為這部分市場僅佔卡城整體二手房交易的一小部分。
《卡爾加里先鋒報》報導，蘇富比國際地產加拿大公司（Sotheby’s International Realty Canada）亞省首席經紀人瑪麗安·米爾斯 （Mary-Ann Mears）表示，「200萬至400萬價位的房產市場依然保持強勁的增長勢頭。」
儘管去年所有價位、所有類型房屋的二手房交易量下降了16%，但卡爾加里房地產委員會（CREB）的統計數據顯示，售價200萬及以上的房屋二手房交易量卻增加了4%。
米爾斯表示，這一價位的房產銷售「不再罕見」，而是「Upper Mount Royal、Britannia、Aspen Woods等社區的『新奢華標準』」。
卡爾加里一家超豪華客製化住宅建築商提供的數據顯示，即使在最高價位區間，需求也在不斷增長。
貝伍德莊園住宅公司（Baywood Estate Homes）的報告顯示，從2020年到2025年，卡城售價超過300萬的住宅銷量增長了436%，儘管從交易量來看，規模較小，從2020年的11筆交易增長到去年的59筆。
該公司總裁吉姆·格羅內伍德（Jim Groenewoud）表示：「如今，我們真正的超豪華市場定義為售價超過400萬的房產。」
雖然這種豪宅價格不菲，鮮有卡爾加里人能夠負擔得起，但由於一類特殊的移民群體——企業高管——湧入卡城，其需求卻出人意料地穩步增長。這種需求如此穩定，以至於貝伍德莊園住宅公司會主動建造超豪華住宅，即在沒有買家合約的情況下進行投機性開發。
格羅內伍德說，「我們真正迎合的是那些來到這座城市的新晉高管，他們想要一棟與眾不同的、更大的房子。」他表示，鑑於卡爾加里擁有102家企業總部（根據卡爾加里經濟發展局的數據），這類買家通常會源源不斷地湧入卡城。
數據顯示，加拿大最大的800家企業中，約有八分之一的總部設在卡爾加里。這些買家通常從多倫多和溫哥華搬來，這兩個城市的超豪華住宅起價為1,000萬。「花同樣的錢，你能買到性價比更高的房子。」他這樣評價那些在卡爾加里尋找售價約400萬超豪華住宅的買家。
然而，在這個價位，二手房市場上的選擇往往不多。格羅內伍德表示，截至1月中旬，市場上只有22套售價300萬美元或以上的房產，「而且其中只有5套是新建的」。在400萬或以上的價位，選擇更是銳減至9套，其中只有一套是新建的。
他補充說，這些買家通常更傾向於購買新建房屋，「他們不想花12個月的時間進行翻新」。這些翻新工程通常需要花費超過100萬，才能將老房子升級改造成他們想要的設施，「他們想要的是拎包入住的房子。」
儘管銷量一直在增長，但超豪華住宅仍然是市場上的一個非常小眾的領域。貝伍德莊園住宅公司每年只建造一套樣品屋。該公司也為當地居民提供客製化住宅，而這些需求通常源自於買家看到了樣品屋。
他說，許多人被超豪華住宅的創新所吸引，這些創新引領的潮流也逐漸滲透到價格較低的住宅。如今超豪華住宅最受歡迎的特色之一是擁有一個內部庭院，可以在戶外舉辦活動，同時最大限度地保護隱私。
至於2026年的需求，格羅內伍德說，「我們預測價格將溫和增長。」
米爾斯表示，這種持續強勁的需求的一個原因是，經濟波動，例如美加貿易摩擦，對超豪華住宅買家的影響不如對其他買家那麼大，「卡爾加里的豪宅買家仍然對市場持樂觀態度。」◇
責任編輯：齊守善
