【大纪元2025年11月30日讯】（记者陈安编译报导）卡尔加里房地产市场出现降温迹象。卡城的独立屋价格保持稳定，而公寓和联排住宅的价格则出现更大幅度的下跌。
卡尔加里房地产委员会（CREB）发布了2025年10月的房地产报告，与去年同期相比，独立屋价格仅降低了1.3%，而公寓和联排住宅的价格则下跌了超过5%。
10月独立屋的销量总计为1,012套，比去年同期下降了5%。新增挂牌房源为1,593套，销售与新增挂牌的比例为64%。
目前的库存水准略高于10月份的长期趋势，为2,913套，但供应月数为2.88个月，使得市场相对平衡。
另一方面，卡城公寓和联排住宅市场则面临更严峻的挑战。
联排住宅新增挂牌量创历史新高，今年迄今新增6,129套，库存量达1,054套，创下10月历史新高，比长期趋势高出32%。库存月数目前约为4个月，形成买方市场，导致价格下跌近6%，至43.1万元。
公寓也面临类似的挑战，库存1,891套，10月份仅售出412套，导致库存月数增加至5个月。基准价格下跌7%，至31.8万元。
CREB首席经济学家安-玛丽·劳瑞（Ann-Marie Lurie）在报告中表示：“公寓和联排住宅的供应过剩对这些细分市场的价格构成了比对其它任何房产类型都更大的压力，进而影响了整体住宅价格。”◇
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