【大纪元2025年05月23日讯】（记者陈安编译报导）卡尔加里在房屋炒卖方面领先全国，加拿大央行最近数据显示，在卡尔加里大都会区购买的房屋中，近7%在12个月内被转售。
这一比例远高于多伦多、魁北克、温哥华、埃德蒙顿等城市，其中埃德蒙顿以4.2%的房屋炒卖率位居卡尔加里之后。
不过，卡城房地产经纪人安德鲁·琼斯（Andrew Jones）在接受《这就是卡尔加里》播客采访时表示，卡尔加里的房屋炒卖市场可能正在进入冷却期。
他说，自2020年以来，“市场一直在疯狂运转。我们看到房屋价格上涨，库存水准非常低，所有这些都导致很多人开始炒房。”
琼斯说，现在情况不一样了，“随着市场平衡，我们的库存也随之增加。竞争加剧了。如果你要炒房，你需要做的不仅仅是刷上白漆，再装上黑色灯具，然后就完事了。”
根据卡尔加里房地产委员会（CREB）的数据，4月的库存量上升至5,876套，与通常在4月份看到的情况更加一致，销量较去年同期下降22%，售出2,236套。
CREB首席经济学家安-玛丽·劳瑞（Ann-Marie Lurie）在新闻稿中表示，经济不确定性是房屋销售下滑的原因之一，但“先前移民数量的增加、就业水平相对稳定、贷款利率降低以及与去年超低水平相比供应选择更多，可能阻止了销售出现更大幅度的下滑，并使房价保持相对稳定”。◇
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