【大紀元2026年07月13日訊】（記者陳安編譯報導）卡爾加里房地產委員會（Calgary Real Estate Board，CREB）報告稱，6月住宅銷售量為2,197套，高於今年5月，但較去年同期下降近4%。銷售量也略低於6月的長期平均值。
CREB首席經濟學家安-瑪麗·勞瑞（Ann-Marie Lurie）表示，銷售放緩在高密度住宅中最為明顯，庫存增加為購屋者提供了更多選擇。她認為，鑑於近期移民人數下降，二手房需求放緩「並不令人意外」。
勞瑞介紹，在經歷了數年創紀錄的房屋開工量之後，租賃、二手房和新房市場的庫存均有所增加，其中大部分增長發生在公寓式住宅，「庫存增長主要發生在高密度住宅中，導致買方市場狀況良好，公寓價格大幅調整。」
與2025年6月相比，新增房源數量也開始放緩，推動銷售與新增房源比率降至56%。庫存增長也因此放緩，使得全市整體供應量僅夠維持3個多月，這一水準通常被認為是平衡的。
然而，不同類型房產的市場狀況差異顯著。
公寓的供應量接近5個月，銷售與新增房源比率為45%，這使得該細分市場處於買方市場。不同的供應狀況在6月持續影響房價。
卡城未經調整的基準房價上漲至572,500元，但較2025年6月下降了2%。
公寓價格跌幅最大，較去年同期下跌近9%，基準價格為299,000元。
獨立屋價格表現更為堅挺。基準價格上漲至750,500元，但仍比去年6月低1%。
CREB表示，這些價格調整集中在市內特定區域，而部分地區的獨立屋價格仍創下歷史新高。◇
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