【大纪元2023年11月10日讯】（记者陈安编译报导）卡尔加里的转售房地产市场是加拿大今年迄今为止最热门的市场，其中包括豪华房地产市场，一份新报告显示9月份高端房地产销售激增。
据《卡尔加里先锋报》报导，加拿大苏富比国际地产公司（Sotheby’s International Realty Canada）执行长兼总裁唐‧科蒂克(Don Kottick)表示，“卡尔加里确实是个异类，它目前是加拿大豪华房地产的重镇。”该公司最近发布了加拿大顶级房地产报告。
报告指出，卡城转售100万元及以上的房屋（被视为豪华房）在7月和8月同比增长69%。增幅仅次于温哥华，成长了96%。报告指出，总体而言，在经历了上半年的低迷后，加拿大主要市场的豪华房销售在夏季出现了跃升。
然而，9月全国经济放缓，大多数市场的销售额出现温和成长或下降。卡城是个例外，9月豪华房销售额年增106%。
科蒂克说，“这实际上是由买家的热情和对整个城市的信心推动的，经济非常强劲，因此人们离开加拿大其它地区来到亚省。”
另一个原因是，与温哥华和多伦多的400万元豪宅起价相比，卡城豪宅对于外地买家来说很便宜。
苏富比国际房地产卡城销售高级副总裁、房地产经纪人科琳·波芬罗斯（Corinne Poffenroth）表示，这不仅仅是价格的问题，“卡城提供了非常有吸引力的生活方式，有更多的可自由支配收入、一流的学校、各种艺术和体育娱乐，当然还有靠近落基山脉。”
她说，与其它主要城市相比，卡城上班通勤时间更短，“最终你在这里的钱会更物有所值，并且有更多的时间进行娱乐活动。”
报告指出，豪宅需求正在流向单户独立住宅。
科蒂克谈到多伦多和温哥华时表示，“这在很大程度上与公寓和单户住宅价格之间的差距已经缩小有关，这实际上是由于豪华公寓价格上涨造成的。”这两个城市的豪华公寓销售发生在更大的城市，数量比卡城还要多。
卡城的公寓需求也有所回升。7月和8月，卡尔加里售价100万元或以上的公寓销量年增150%，尽管在此期间只发生了10笔交易。
相比之下，温哥华销售了225套价值100万元或以上的公寓，其中6套价值超过400万元。
报告指出，9月份，卡城豪华公寓销售量从7套下降到5套，暗示了单户住宅的趋势。
然而，波芬罗斯预计，随着越来越多的多伦多和温哥华买家希望在卡城购买房产，豪华公寓的销售量将会成长。“豪华公寓的销售实际上是由投资者、想要靠近市中心的新居民以及寻求‘上锁即走’生活方式的小户型人士推动的。”
科蒂克表示，卡城豪宅市场在2023年剩余时间里应该会出现强劲的销售成长，“卡尔加里仍然是全国最便宜的主要城市之一。”◇
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