【大纪元2026年06月18日讯】（记者季薇报导）加拿大房屋租赁市场持续降温，但并非所有地区都同步回落。最新报告显示，全国平均租金已连续20个月录得按年下跌，不过新斯科省却逆势上涨，并超越卑诗省，成为加拿大公寓租金最高的省份。
根据租房网Rentals.ca与市场研究公司Urbanation最新发布的《全国租金报告》，加拿大5月份平均挂牌租金为2,029元，较去年同期下跌4.7%，减少约100元。自2024年5月创下2,202元历史高位以来，全国平均租金已累计回落7.8%。
报告指出，5月份全国平均租金虽较4月份微升0.1%，但远低于过去五年同期平均1.3%的季节性增幅，反映今年夏季租赁旺季开局明显偏弱。
Urbanation总裁肖恩‧希尔德布兰德（Shaun Hildebrand）表示，加拿大租赁市场正进入一年中最活跃的夏季租屋期，但经济放缓、人口增长减速，以及大量新公寓落成投入市场，正持续抑制租金涨势。
他指出，目前租金增幅明显低于往年同期水平，对经历多年租金快速上涨的租客而言，意味着可负担性正逐步改善。
从住宅类型来看，各类租金普遍回落。其中，专门出租公寓平均租金按年下降3.4%，至2,031元；共管公寓（condo）下降6.8%，至2,076元；独立屋及镇屋租金跌幅最大，按年下滑7.7%，至2,004元。
以省份计算，卑诗省公寓平均租金按年下跌5.4%，至2,328元；安省则下降5%，至2,219元。亚省及魁省也分别录得4.7%和1.4%的跌幅。
然而，新斯省却成为全国少数录得增长的市场之一。当地公寓平均租金按年上升2.6%，达2,343元，不仅逆势走高，更首次超越卑诗省，成为加拿大公寓租金最高的省份。此外，曼尼托巴省及萨斯喀彻温省租金亦录得小幅上升，分别上涨2.1%及0.4%。
在供应增加、人口增速放缓及经济前景不明朗等因素影响下，加拿大租赁市场正逐渐由过去数年的供不应求，转向较为平衡的状态，租客议价空间亦有所增加。◇
责任编辑：齐守善
