【大紀元2026年06月18日訊】（記者季薇報導）加拿大房屋租賃市場持續降溫，但並非所有地區都同步回落。最新報告顯示，全國平均租金已連續20個月錄得按年下跌，不過新斯科省卻逆勢上漲，並超越卑詩省，成為加拿大公寓租金最高的省份。
根據租房網Rentals.ca與市場研究公司Urbanation最新發布的《全國租金報告》，加拿大5月份平均掛牌租金為2,029元，較去年同期下跌4.7%，減少約100元。自2024年5月創下2,202元歷史高位以來，全國平均租金已累計回落7.8%。
報告指出，5月份全國平均租金雖較4月份微升0.1%，但遠低於過去五年同期平均1.3%的季節性增幅，反映今年夏季租賃旺季開局明顯偏弱。
Urbanation總裁肖恩‧希爾德布蘭德（Shaun Hildebrand）表示，加拿大租賃市場正進入一年中最活躍的夏季租屋期，但經濟放緩、人口增長減速，以及大量新公寓落成投入市場，正持續抑制租金漲勢。
他指出，目前租金增幅明顯低於往年同期水平，對經歷多年租金快速上漲的租客而言，意味著可負擔性正逐步改善。
從住宅類型來看，各類租金普遍回落。其中，專門出租公寓平均租金按年下降3.4%，至2,031元；共管公寓（condo）下降6.8%，至2,076元；獨立屋及鎮屋租金跌幅最大，按年下滑7.7%，至2,004元。
以省份計算，卑詩省公寓平均租金按年下跌5.4%，至2,328元；安省則下降5%，至2,219元。亞省及魁省也分別錄得4.7%和1.4%的跌幅。
然而，新斯省卻成為全國少數錄得增長的市場之一。當地公寓平均租金按年上升2.6%，達2,343元，不僅逆勢走高，更首次超越卑詩省，成為加拿大公寓租金最高的省份。此外，曼尼托巴省及薩斯喀徹溫省租金亦錄得小幅上升，分別上漲2.1%及0.4%。
在供應增加、人口增速放緩及經濟前景不明朗等因素影響下，加拿大租賃市場正逐漸由過去數年的供不應求，轉向較為平衡的狀態，租客議價空間亦有所增加。◇
責任編輯：齊守善
