【大紀元2026年01月23日訊】（記者李平報導）最新報告顯示，加拿大去年12月份全國平均房租同比跌2.3%至2,060元，創下30個月以來最低水平，標誌著全年房租持續下跌。
Rentals.ca和Urbanation的報告指出，去年12月是Rentals.ca租房平台上平均房租連續第15個月下降。
從全年來看，2025年全國平均房租下降3.1%，降幅超過疫情期間的降幅。然而，儘管房租較兩年前下降5.4%，但仍比2019年12月疫情前的水平高出14.1%。
Urbanation總裁希爾德布蘭德（Shaun Hildebrand）表示，2022年至2024年間推高房租的供需因素，在去年發生逆轉。公寓竣工量創歷史新高、人口增長放緩、經濟不確定性以及住房負擔能力挑戰等多個因素，共同導致房租下跌。未來這些因素還會持續，短期內房租可能還會繼續下降。
報告指出，房租下降主要是由二級市場單元推動。去年12月份，獨立屋和鎮屋平均房租要價下降5%至2,071元，共管公寓平均房租要價同比下降4%至2,131元。出租公寓平均房租要價同比下降1%至2,049元。
按省份劃分，12月份卑詩省平均公寓房租下降5.4%至2,353元，安省下降3.2%至2,257元。亞省和魁省平均公寓房租也分別下降2.7%至1,671元和1.9%至1,934元。與之相比，薩省公寓平均房租要價上漲7.1%至1,395元。新斯省房租上漲1.8%至2,268元，曼省上漲1%至1,633元。
全國六大城市中，溫哥華上個月公寓房租年降幅最大，下降7.9%至2,654元，其次是多倫多，下降5.1%至2,498元。多溫兩地平均要價房租都跌至2022年初以來最低水平。卡爾加里公寓平均要價房租下降5%至1,824元，蒙特利爾下降2.3%至1,952元。渥太華平均房租要價小幅下降0.5%至2,153元。與之相比，埃德蒙頓房租上漲0.8%至1,518元。◇
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