【大紀元2024年09月30日訊】（大紀元記者李平多倫多報導）加拿大另類政策中心（CCPA）最新報告顯示，2022年10月到2023年10月，除曼省外，所有省份最低工資漲幅都落後於租金漲幅。其中，安省最低時薪年漲幅6.8%，但兩臥室房屋租金上漲10.3%。多倫多最低時薪打工族收入，遠遠達不到負擔得起房租所需水平，而且可能永遠都不可能實現。
工資漲幅遠落後於租金漲幅
報告作者在上週三（9月25日）的報告中指出，高昂住房成本帶來的負面影響，不僅僅限於住房得不到保障，一些城市的企業也難吸引和留住員工，同時還影響家庭在其它商品和服務上的可支配收入。房租飛漲對整體經濟的影響，應引起更多關注。
住房擔負力標準，是稅前月薪中租金占比控制在30%以內，但每週40個工時的最低時薪打工族，租金占比超過這一數字。
該政策中心的房租工資，是指負擔得起租金所需的每小時工資。其住房擔負力標準，一臥室最低時薪要求為37.31元，兩臥室為44元。目前多倫多最低時薪僅16.55元，10月1日上漲後也僅17.20元，差得不是一點兒。
另一種衡量房租負擔力的方法，是計算支付平均每月租金所需最低時薪工時數。2023年，全國37個人口普查大都市區（CMA）中，29個城市至少需要80個最低時薪工時，才能負擔得起兩臥室住房。這29個城市中，18個城市至少需100個工時，多倫多更是需要至少138個工時。
報告顯示，全國62個城市區中，僅9個城市最低時薪工人有能力租得起一臥室公寓，僅3個城市最低時薪工租得起兩臥室公寓。這些城市中，有曼省的布蘭登（Brandon）、新斯省的布雷頓角（Cape Breton）和魁省的7個中小城市。
相比之下，溫哥華、多倫多、維多利亞、基隆拿、渥太華、卡爾加里和漢密爾頓的租房族，即使兩名全職最低時薪工收入加起來，也租不起兩臥室公寓。其中，多溫兩地兩名全職最低時薪工月薪加起來，也租不起一臥室公寓。
對房東管控不夠 政府應加強管控
報告作者認為，政府應加強租賃立法，減緩全國租金漲幅。作者稱，全國各地所有租房相關法規，對房東隨便漲租金沒什麼管控，房東空置的房間，房租完全不需要漲20%、30%或40%，他們能這樣做，是因為政府放任不管。
2022年10月至2023年10月期間，全國12.5%的出租住房租戶發生變更，老租客搬出後，房東將新租客租金上漲24%，多倫多這一平均漲幅更是高達40%。報告稱，這一次能這樣，就不能保證下一年不會再這樣。
安省最新房租管控法規定，新的房租管控，僅適用於2018年11月15日之前建成和入住的出租單元，不適用於新房、老建築擴建、以及此日期之後、大多數首次用於住宅用途的新增地下室公寓。報告稱，省府完全有權強推或加強租金管控，但卻沒有這麼做。
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