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最低时薪族租不起房 加拿大工资涨幅低于房租涨幅

按照房租占收入的1/3这个标准,加拿大很少的最低时薪打工族能租得起1卧室公寓。图为蒙特利尔有房出租招牌。(Christinne Muschi/加通社)
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【大纪元2024年09月30日讯】(大纪元记者李平多伦多报导)加拿大另类政策中心(CCPA)最新报告显示,2022年10月到2023年10月,除曼省外,所有省份最低工资涨幅都落后于租金涨幅。其中,安省最低时薪年涨幅6.8%,但两卧室房屋租金上涨10.3%。多伦多最低时薪打工族收入,远远达不到负担得起房租所需水平,而且可能永远都不可能实现。

工资涨幅远落后于租金涨幅

报告作者在上周三(9月25日)的报告中指出,高昂住房成本带来的负面影响,不仅仅限于住房得不到保障,一些城市的企业也难吸引和留住员工,同时还影响家庭在其它商品和服务上的可支配收入。房租飞涨对整体经济的影响,应引起更多关注。

住房担负力标准,是税前月薪中租金占比控制在30%以内,但每周40个工时的最低时薪打工族,租金占比超过这一数字。

该政策中心的房租工资,是指负担得起租金所需的每小时工资。其住房担负力标准,一卧室最低时薪要求为37.31元,两卧室为44元。目前多伦多最低时薪仅16.55元,10月1日上涨后也仅17.20元,差得不是一点儿。

另一种衡量房租负担力的方法,是计算支付平均每月租金所需最低时薪工时数。2023年,全国37个人口普查大都市区(CMA)中,29个城市至少需要80个最低时薪工时,才能负担得起两卧室住房。这29个城市中,18个城市至少需100个工时,多伦多更是需要至少138个工时。

报告显示,全国62个城市区中,仅9个城市最低时薪工人有能力租得起一卧室公寓,仅3个城市最低时薪工租得起两卧室公寓。这些城市中,有曼省的布兰登(Brandon)、新斯省的布雷顿角(Cape Breton)和魁省的7个中小城市。

相比之下,温哥华、多伦多、维多利亚、基隆拿、渥太华、卡尔加里和汉密尔顿的租房族,即使两名全职最低时薪工收入加起来,也租不起两卧室公寓。其中,多温两地两名全职最低时薪工月薪加起来,也租不起一卧室公寓。

对房东管控不够 政府应加强管控

报告作者认为,政府应加强租赁立法,减缓全国租金涨幅。作者称,全国各地所有租房相关法规,对房东随便涨租金没什么管控,房东空置的房间,房租完全不需要涨20%、30%或40%,他们能这样做,是因为政府放任不管。

2022年10月至2023年10月期间,全国12.5%的出租住房租户发生变更,老租客搬出后,房东将新租客租金上涨24%,多伦多这一平均涨幅更是高达40%。报告称,这一次能这样,就不能保证下一年不会再这样。

安省最新房租管控法规定,新的房租管控,仅适用于2018年11月15日之前建成和入住的出租单元,不适用于新房、老建筑扩建、以及此日期之后、大多数首次用于住宅用途的新增地下室公寓。报告称,省府完全有权强推或加强租金管控,但却没有这么做。

责任编辑:文芳

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