【大紀元2026年07月12日訊】（記者季薇報導）每年約有250多萬加拿大人前往墨西哥旅遊，估計超過10萬名加拿大人在當地擁有房產。由於房價相對便宜、氣候溫暖，不少人選擇在墨西哥置業，作為度假屋或退休住所。
然而，海外買房並非只有陽光與海灘，若購買的是預售樓花（Pre-construction），更可能面臨工程延宕、訂金難追回，甚至項目停擺等風險。安省密西沙加居民帕梅拉．賈維斯（Pamela Jarvis）就遭遇了墨西哥樓花停擺數年的問題。
賈維斯向CTV講述道，她10歲起罹患類風濕性關節炎（Rheumatoid arthritis），多年來飽受慢性疼痛困擾，需要拄枴杖行走，雙手也必須戴著支撐手套。她表示，寒冷的加拿大冬天會加重病情，而墨西哥溫暖乾燥的氣候能讓她明顯舒服許多。
她回憶，丈夫生前經常陪她到墨西哥度假，希望藉由溫暖天氣減輕身體不適。丈夫約10年前過世後，她一直希望完成兩人的心願，在墨西哥購買一間屬於自己和兩個孩子的公寓。
2022年，她通過房地產經紀，在距離坎昆約兩小時車程的圖盧姆（Tulum）購買了一間預售公寓房，計劃平時出租，兼供家人度假。
然而，建商要求預先支付九成房款，她一次支付了16.7萬美元（約23.7萬加元）。原本預計2023年初完工，但工程一再延誤。
令她震驚的是，朋友最近替她拍攝的施工現場照片顯示，工地幾乎沒有施工跡象。賈維斯無奈地表示：「很多預售公寓根本沒有完工，想把錢拿回來更是困難。」
CTV聯絡涉事建商，但未獲回應。協助賈維斯購屋的房地產經紀表示，這並非個案，「這是一個令人遺憾的情況，不幸的是，當地其它預售項目也出現類似問題」。
目前賈維斯已聘請律師，希望公寓樓最終能夠完工，或至少追回已支付的款項。原本期待逃離加拿大寒冬、改善健康的夢想，如今只能無限期擱置。
跨國維權遠比想像中困難。賈維斯感嘆：「真的非常有壓力，事情發生在另一個國家，我又不懂當地語言，整個處理過程非常緩慢。現在回頭看，我後悔作了這個決定。」
專家提醒，在海外購買預售房屋，可能面臨工程爛尾、訂金損失、產權糾紛等多重風險，而且買家通常無法享有加拿大本地購屋所提供的法律保障。在支付大筆預付款之前，務必詳細了解當地法規、建商信譽及合約保障機制，以降低投資風險。◇
責任編輯：齊守善
