失业率将迫使再次降息 澳洲房价却上升10%

【大纪元2013年06月17日讯】(大纪元记者伊莱恩悉尼编译报导)澳洲经济学家与澳洲金融评论报专栏作家巴萨尼瑟（David Bassanese）表示，尽管降息的效应已经起效，至年底前澳洲储备银行仍需降息。

据澳洲 房产观察网报导，巴萨尼瑟认为，采矿业和制造业行业的失业率上升将迫使澳洲储备银行再次降息至历史最底。

“如今资产价格利率较低，但这是否足以控制采矿部门迫在眉睫的失业率，以及高额的利率，仍待观察。”他写到。

他称降息对利率敏感的经济领域有所影响，包括房地产需求的显着提升。拍卖成交率达到自2010年中期以来的最高水平。

“我认为，自去年以来，上升的房价正达到我们期待的水平。毕竟，住房抵押贷款负担能力的措施是低于长期平均水平，”他还写道，“我认为在2014年年初，全澳的房价会再增长10%-15%。”

他声称，在悉尼和墨尔本与非矿业部门的区域，经济回暖房价在上涨将会更加明显。尽管就业上升缓慢，这会增加信心和消费支出。

零售消费增势强劲到目前为止，消费者信心指数仍高于长期平均水平。

“目前一切均稳定，但严重的问题依然存在于矿业投资热潮和非矿区本地消费的经济增长在平滑过度上，”他说， “在住房方面，住房需求维持在稳定合理的水平上，并未受到采矿行业投资低迷的严重影响。同时，汇率的调整让制造业和采矿等敏感行业也感到了压力，澳元维持 在相对较高的水平。”

Holden汽车制造公司已经宣布了大规模裁员，而Woodside在扩大LNG的业务。

他认为，采矿业导致企业经营状况的下降，制造业目前极度疲软。

“劳动力市场反映了行业间的拉锯战。澳纽银行（ANZ）打出的招聘广告数量连续两个月的上涨后，于3月份开始下降，与此同时，全澳的失业率小幅上升至5.6%，” 巴萨尼瑟说，“我认为到今年年底，失业率将达到6％，这应该是足够的鞭策澳洲联储再次降息。”

（责任编辑：简玬）