【大纪元9月9日报导】（中央社记者许湘欣台北9日电）日本东京申奥成功，日股大涨一举收复1万4000点大关。投信业者说，将进一步推动日本经济成长与股市动能，有利房地产市场。
ING日本基金经理人黄尚婷表示，根据日本政府预估，东京主办奥林匹克赛事将在未来7年内创造3兆日圆的经济产值，贡献经济成长率约0.3%，但其中不包含与选手村及竞赛场直接相关的建设需求，如道路、建筑、铁路等，也未包含在诸多商机下带来的地价及股市上涨的经济效益。
黄尚婷指出，若以2012年英国主办奥运为例，根据牛津经济研究院报告统计，2012伦敦奥运在12年间，为英国带来GDP达1.1%的贡献度。
券商Morgan Stanley推估，东京主办奥林匹克赛事将在未来7年内创造6兆至7兆日圆的经济产值，贡献GDP约0.7%至0.8%，高于官方预估值。
黄尚婷认为，日本经济在安倍经济学下步上复苏轨道，第2季GDP终值为3.8%，企业支出为2011年第4季以来首度正成长，季增率1.3%，大幅激励人心；就业市场也出现大幅好转趋势，7月失业率创近5年新低，求才求职比率续创5年新高。
她说，这次东京申奥成功为目前复苏趋势锦上添花，除经济实质效益，也可增添民众对未来景气信心，并加强政局稳定。
元大宝来亚太成长基金经理人黄廷伟表示，东京申奥成功对于日本股市将是一大利多，也形成股市热络的投资气氛，且短期内不动产、营建、观光相关等类股将会有一波庆祝行情。
元大宝来全球地产建设入息基金经理人李文孝指出，日本东京取得2020夏季奥运主办权，未来将投入1300亿日圆兴建运动场及周边建筑。根据东京预设奥运所带来的经济效应以服务业及营建业最高，不动产业也可望受惠，预期有1500亿日圆效益。
李文孝说，今年全球REITs最为看好的地区莫过于日本，最主要原因来自于由安倍首相领导的新政府宣布无上限货币宽松政策，预计将大幅推升不动产价格，对J-REITs前景十分有利；目前J-REITs股价约在2007年高点的40%，上档空间仍然可观。
