2013年澳洲房市强劲 房价暴涨近10%

【大纪元2014年01月03日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）最新数据显示，在刚刚过去的2013年，澳洲房价在最后几个月的提振下，暴涨了9.8％，增长幅度达到了四年来的最高水平。

据广告报（The Advertiser）报导，房地产数据机构RP Data的最新数据显示，去年全国的房地产市场有了显着改善，住房中位价为54万澳元。

尽管总体结果显示，房屋市场与2012年相比有了显着改善，但房价的大部分增长却是在澳洲储备银行（RBA）去年5月和8月两次调降现金利率后于后半年发生的。储银的这两次降息使现金利率跌至历史低点。

RP Data的分析师库舍尔（Cameron Kusher）表示，在2013年上半年，房价增长仅为3%，但自7月以后，房价的上涨幅度达到了6.6%。仅12月份就录得了1.4％的增长。 “很显然，房价的增长势头集中在下半年。”他说。

但库舍尔同时认为，尽管去年全年的房价增长是自2009年以来最强劲的，但考虑到低息环境以及此前连续几年的房价下跌，去年的涨幅也没有那么亮眼。

他说：“虽然房价在2013年增长了9.8％，但在2011年，全年房价下跌了3.8 ％；在2012年，又再跌了0.4%。”

库舍尔称，迈入2014年，澳洲各省府城市的房价显然还会增长，而增长速度将取决于多项因素。“2014年所面临的主要挑战很可能是预测的高失业率、对市场价格更敏感行业的支付能力的约束（特别是在悉尼、墨尔本和柏斯）以及澳洲审慎监管局（APRA）和澳储银是否会做出调整，以让接近创高记录的投资活动降温。”他说。

(责任编辑: 杨宇馨 )