【行家谈】赢在冬季

文/ Fine & Country房地产公司剑桥分部的盖维·修曼（Gavin Human）

冬季一般是楼市淡季，由于卖家比较少，因此市场上的房子也较少。但是，对聪明的买家而言却是机不可失的有利时段。Fine & Country房地产公司剑桥分部的盖维·修曼（Gavin Human）向读者提供冬季买房的小贴士。

从历史数据来看，冬季房屋成交量较低，旺季主要在春夏两季。但是越来越多的聪明买家看到了在冬季买房的优势。

正如古人所说“疾风知劲草”，冬季是看房的最佳时间，因为在不好的天气里能更好地看出房子的保暖、供暖以及是否有漏风处等问题。房子内部的所有硬件设施，比如暖气、下水、屋顶和水槽在寒冷的天气里都得到了考验。由于冬季室外植物较少，房子的外墙裸露了出来，正是检查房子的大好时机。买家可以检查外墙是否存在裂缝和潮湿发霉等问题。虽然冬天房子没有绿化，但是比起如果能够发现暖气坏了的大问题比没有绿化更为重要。

对于卖家而言，冬天是向买家展示房子优点的最佳时机。对比寒冷的窗外，你开着暖气的房子成了温暖舒适的避风港，给买家留下了良好的第一印象。

虽然冬天上市的房产比较少，但买家也较少，对买卖双方来说都竞争更小。我们见过无数人在夏季找到了梦寐以求的房子，但却最终被其他竞争者购得的例子——买家多，竞争也更激烈。

在淡季买房的另一个优势就是市场上的专业人士更多。冬季买房的整个过程也经常更为平滑，因为银行和地产中介面对的客户较少，因此会向买家提供更好的服务。银行也常在冬季推出一些贷款优惠政策以吸引客户。类似的，搬家的费用在寒冷的月份也会较低。冬季的房市通常更积极、更有确定性，因为各方都想尽快完成交易，而且由于很多人想在来年开始新的生活，所以也更容易在冬季作出购买的决定。

还在等什么，赶快穿上大衣，带上羊毛帽子，冲进冬季楼市吧。它可能比你想像的要暖的多。

您若寻求有关出售或购买物业建议，请联系Fine & Country房地产公司剑桥分部。电话：01223 363700。网站：www.fineandcountry.com。办公室地址：3 Dukes Court, Newmarket Road, Cambridge, CB5 8DZ

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