文/汉诺威私人办公室（Hanover Private Office）的常务董事亚历克斯．纽沃尔（Alex Newall）
在高端乡村住宅市场中，拥有众多国际追随者的“温特沃斯庄园”（Wentworth Estate）可以说是最顶级的地段之一，甚至被人称为是“乡村骑士桥” （Knightsbridge，编者按：伦敦市中心的顶级地段）。汉诺威私人办公室（Hanover Private Office）的常务董事亚历克斯．纽沃尔（Alex Newall）在本期中为读者提供了行家的解读。
“温特沃斯庄园位于萨里郡（Surrey）的黄金地段，其历史可以追溯到大约100年前。随着时间的流逝，这里的住宅建筑风格日益多样，从新古典主义豪宅到玻璃不銹钢的超现代风格住宅应有尽有。因为温特沃斯、阿斯科特（Ascot）和温德尔沙姆（Windlesham）地区不仅有着静谧的林荫大道、精心维护的高尔夫球场，还有着良好的隐私保护、低调而大气的地段和久负盛名的房产，因此吸引了大量的海外富有买家。”
“这一地区的交通良好，开车只需45分钟即可到达伦敦市中心——这意味着到哈罗德百货商店（Harrods）血拼并不是什么难事，并且距离希思罗机场5号航站楼只有七公里。这无疑是个国际性的市场。自从20世纪70年代沙特王室和富裕的酋长开始在这里购房以来，它已经成为中东家庭的青睐之处。当然，也有大量的俄罗斯、哈萨克斯坦、伊朗、中国、香港、马来西亚和英国家庭在这里落户。”
“许多外国买家都热衷于为子女选择世界级的名校，而周边有着伊顿公学（Eton），哈罗公学（Harrow），ACS Egham国际学校等诸多优秀学校在内的温特沃斯和阿斯科特地区在这一点上的优势显而易见。此外，无论是中东的酋长，还是最近涌入的东欧买家，安全问题一直是他们购房清单的重中之重。而温特沃斯庄园一直被视为安全的环境，僻静而大气的地块满足了买家的严格标准。”
“虽然想在公开的市场上找到好的房产并不容易，但汉诺威的私人办公室却能够提供许多不错的场外交易。而且更重要的是，对于有些需要从头建设完美家园的家庭来说，建筑公司的千篇一律的成品房无法满足他们的需求。尽管这一地区确实存在规划限制，但对我们来说在大型地块建造2万平方英尺（1,850平方米）的大型房产并不是太大的问题。我们可以帮助客户建设完全定制化的豪宅，有着最先进的保全措施、独具匠心的设计布局和卓越的规格，以满足他们奢侈的生活方式。我们最近刚刚帮助一位印度富翁在2英亩土地上兴建了1.6万平方英尺（1500平方米）的房产。”
“粗略的说，一块宅基地平均可能会花费500万英镑以上，而建设则会花费700万英镑，但到手的是价值2000万英镑的房产。在温特沃斯的主区， 500万~700万英镑可以买到2~3英亩（编者按：1英亩=4,046平方米）的宅基地。建成后则会得到2万平方英尺（1850平方米）、8个套间卧室豪宅，有着高高的天花板和优良的比例。重要的是，这可以一次性的满足挑剔购房者的所有要求，这在市场上那些英国古老乡间别墅中也是找不到的。”
“现在萨里郡北部的市场依然是限量供应。在过去的三个月里，我们已经在“乡村骑士桥”温特沃斯的主区售出了6700万英镑的房产，这里的市场依然有很强的流动性而且仍在上涨。”
网站：www.hanoverprivateoffice.com
电话：+44(0)20 7935 5797
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