贻达贷款专栏

信用分数的谣言

陈贻达

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【大纪元2014年03月14日讯】信用分数刚推出时,因为怕其他人抄袭,所以,分数的计算方式不透明。现在,虽然依法必须公开信用计分因素,不过,还是有很多人不了解,因而产生许多谣言。

谣言1:取消信用账户可以提高信用分数

这个说法听起来很合理,应该没有银行希望申请人有太多信用账户吧?多一个信用账户,等于多一份借贷机会,而银行便要承受多一份借贷风险。其实,这是完全不正确的说法。

信用分数给予申请人的评分,藉由检视申请人过去的行为,评估及预测未来的行为,过去还款纪录不好的人,未来的还款纪录往往也不会太好。信用分数像是一种奖励,不论申请人申请多少个信用账户,只要好好管理,就可以获得高分。

事实上,取消信用账户不但不会提高信用分数,反倒会降低信用分数。

 可使用额度和已使用额度的差距,是信用分数的评分因素之一,差距小,分数低。取消信用账户会减少可使用额度,如果已使用额度没有改变,这表示两者的差距缩小,信用分数因此降低。

 信用账户使用时间的长短,是评分的另一个因素,平均使用时间越长,分数越高。如果申请人刚好取消了使用最久的信用账户,账户使用的平均时间就会缩短,信用分数也会跟着降低。

虽然如此,这也不代表申请人永远都不要取消信用账户,如果申请人的信用分数高于700分,这分数已经足够获得优惠的贷款方案,申请人就可以取消一些利率高的信用卡或账户,但是,还是千万不要取消使用最久的账户。信用分数不够好的人,只能等信用分数变好后,再考虑要不要取消一些信用卡或账户。

谣言2:降低信用额度可以提高信用分数

这个说法与谣言1类似,以为降低可使用信用额度,就是降低银行承受的风险。可是,和谣言1一样,这可能导致可使用额度和已使用额度的差距缩短,信用分数不但不会提高,反而会下降。

谣言3:自己申请信用报告会降低信用分数

申请信用报告的方式有两种,一种是硬式查询,另一种是软式查询。申请人要贷款,允许银行申请信用报告,这种属于硬式查询。而申请人为了检视信用报告内容而申请的话,则属于软式查询。过多的硬式查询会降低信用分数,可是不管软式查询次数有多少,都不会影响分数。

检视信用报告才能知道报告中的内容是否都正确,也才能知道自己是否符合贷款资格,我们建议各位至少一年检查一次。

谣言4:到处比较贷款方案会降低信用分数

申请人担心跟太多家银行洽谈,且每家一家都申请信用报告的话,就会降低分数。不用担心,FICO公司早就预想到申请人一定会到处比较方案。申请人想贷款时,通常会集中在某段时间比较方案,所以,在这段时间内(FICO设定45天内)的查询次数不会全部都算,也就是说,查询10次,可能只会纪录2次。不过,如果是间隔太久的查询,就都会记录,这才可能影响信用分数。

谣言5:不用使用信用,信用分数就会高

有些人不太信任信用卡,什么都以现金支付,没有信用使用纪录的话,信用机构就没有足够的资料评分。大部分份的人买房子都需要贷款,而几乎目前所有银行审核资格时,都会看信用分数,没有信用分数,如何贷款呢?

我们可以调整一下想法,信用不等于借贷,我们不是为了要取得高分而使用信用卡,可以把它当成是现金的替代品,只不过,我们要妥善管理信用卡,记得按时还款。信用分数着重申请人管理信用的态度及行为。所以不使用信用,信用机构就看不到您的行为,就不可能给予分数,不能给予分数,哪来的高分呢?

谣言6:支付利息,信用分数才会高

我们建议信用卡账单要全额缴清,可是,有些人却认为,留下些余额,然后支付利息,可以提高信用分数,这是大错特错的想法。支付余额利息,以及还清那些信用卡余额,并不会影响信用份数。

谣言7:提供解释信,至少不会降低信用分数

有些人担心尚未解决的信用纠纷会影响贷款,于是会准备解释信,其中有些人认为写了这封解释信,至少不会降低信用分数。其实,信用分数计分项目中,没有解释信这个项目,所以,解释信不会影响信用分数。不过,审核贷款资格时,核保人不单单只看信用分数,还会看申请人其它他资料,也有可能会参考解释信,然后做出最后决定。,所以,解释信虽然不会影响信用分数,可是可能会影响核保人的决定。

谣言8:取消信用账户时,请银行备注由客户取消,不然会降低信用分数

信用报告会记录账户取消纪录,有些人觉得,银行看到后,会认为是因为申请人使用不当而遭到取消,因而担心会降低信用分数。如果真的因为使用不当而遭到取消,报告中会注明,没有注明的纪录,银行不会有其他他遐想。如果您还是担心,还是可以请银行备注,只是对信用分数不会有任何影响。

谣言9:信用协商比破产还糟糕

破产纪录绝对会降低信用分数,然而目前信用分数还没有将信用协商纳入计分范围,所以信用协商对信用分数没有影响。

谣言10:破产纪录严重到申请人无法再取得信用

破产纪录确实会大幅降低信用分数,但申请人不会因此再也无法累积信用。纪录在信用报告中保留7-10年,申请人在这段期间,只要好好管理信用行为,绝对可以累积信用,让分数慢慢回升。

贻达贷款
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  Chamblee, GA 30341
  陈贻达(678)860-8788。◇

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