【大纪元2014年05月11日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）做出购买房地产的决定是一个激动人心的时刻，但又也会稍微让人感到焦虑。不要感到压力，购房的过程并不一定是艰钜的。如果你有计划，那么这个过程实际上可以是一个愉快的过程。
据澳洲房地产网站报导，决定购房要做好以下五点准备：
一、尽早养成储蓄习惯
大多数的贷款商都要求购房者要有至少房价总额5％的首期押金，当然越多肯定越好。
首期数额大可以帮助你避免贷款人抵押贷款保险，这个保险是当购房者的房贷超过了房价的80％时收取的。尽早存款将会让你更容易贷到款，朝着购买到你梦想家园的目标迈进。
二、预先核准你的财务状况
当进入谈判时，房产的卖家往往会先关注那些已预先核准了自己财务状况的买家。
预先获得贷款的批准可以让你知道自己能花费在房产上的最大金额，从而直接进入购房过程，让你在房产拍卖或谈判房价时拥有信心。还能为你节省时间，免了你去看那些不在你可负担范围内的房产。而卖家往往关注买家已预先核准的资金超过那些尚未核准的。
但有一点要记住，预先核准的贷款数额通常是限时优惠，并未锁定你的最终贷款数额。
三、知道你想要什么
写下你的房产所必须具备的东西清单，包括卧室和浴室的数量，是需要一个车库，还是一个后院停车位。
一旦你知道了你想要什么，你就可以缩小看房的单子了。不要去看那些多大都不符合你要求的房产，除非你愿意花大价钱整修。
四、使用专业人士 节省时间
抵押贷款经纪人可以减少你在购房过程中的很多压力。他们能够为你做很多跑腿的工作，并能帮助你了解整个购房过程中的要求。
他们还能帮助你选择满足你需求的合适房贷，无论是现在还是将来。
五、做房产检查
一旦你找到了你梦想的房子，应该对其进行害虫检查和验房。
专业的检查可以让你深入了解该房产是否值得购买。如果不是，那么这个简单的检查从长远来看，就可以节省你很多的经费并免除许多痛苦。
（责任编辑：瑞木悦）
