【大纪元2014年06月14日讯】Ramesh和Natasha兄妹俩相差22岁，他们的父亲在Natasha还小时就去世 ，母亲不久也生病了，Ramesh帮着抚养妹妹，一直没有结婚。Natasha结婚后生了一个女儿Sonia，在Sonia刚上小学时，他们的母亲去世了，临走前，母亲把房子留给Ramesh，让他承诺要照顾好Natasha，并且一定要让Sonia上大学。
Natasha和她丈夫及Sonia过去住在长岛一个很棒的社区，生活过得很好。但近来两、三年对他们来说很艰难，Natasha的丈夫失掉了IT经理的工作，新工作迟迟没有下落，他们卖掉了房子，但情况仍没有好转。Ramesh看到妹妹的情况心有不舍，此时64岁的他已经退休，住在大房子里略感寂寞，便邀请妹妹一家人来一起住。后来Natasha的丈夫找到兼职工作，但收入仍不稳定。转眼之间，Sonia要申请大学了，对他们来说Sonia的学业比什么都重要。
Natasha做了研究，发现反式贷款的讯息，一开始，没人认为用房子申请贷款是个好主意。但再想想，一般人一生中都会申请一次房贷，那和急需用钱时再申请一个贷款有什么差别呢？如果付不出Sonia的学费，他们不也得去借钱吗？利率也许会更高？于是他们和反式贷款专家进行咨询，发现反式贷款最高可借到房屋价值的50%-60%(房屋最高价值被认为是$625,500)。无需每月还款，还多少、怎么还都由借方决定。借贷者基本要求是必须62岁以上，并以该房产为主要居住地，且支付房产税和房屋保险。收入要求比普通贷款要简单得多，只要能缴房产税和保险费即可，而退休金或其他退休收入都可以负担得起。反式贷款的利率很有竞争力，只有在最后一个借贷人离开房子时(不管是搬家、卖房还是去世)，才必须要还清贷款。反式贷款是美国住房及城市发展部(HUD)制定、联邦房屋管理局(FHA)提供保险的一项联邦福利政策，目的是善用银发族的房产作为一种经济来源，解决资金需求问题。
进一步了解之后，Ramesh和Natasha认为反式贷款对他们来说是一个非常好的安排。他们可以继续住在母亲留下的房子里，同时又把房子作为一项有力的金融工具。Ramesh以其名义申请反式贷款后，现在他们不仅能支付Sonia的大学学费，还有一笔借贷额度在紧急情况时马上可以利用。
如果您有自己的房子，年满62岁，有意将自己的贷款额度换成现金，以应付任何资金需求，请致电反式贷款专家Alice曾小姐，了解反式贷款如何能帮到您。洽询电话：646-543-9262
（反式贷款(Reverse Mortgage)，也叫住房净值转换贷款(Home Equity Conversion Mortgage)，是一种联邦福利计划。目的是利用银发族和退休人士拥有的房产，满足他们的资金需求，提高生活质量。借贷人须达62岁以上，是该贷款主要的条件。
目前全美每天都有至少8,000人庆祝他们62岁生日，已达退休年龄。由于很多人并不了解反式贷款，因此错过机会来利用这个资源来购买新房产、提升生活品质、减少经济压力甚至避免经济灾难。
我是一名持有纽约州执照的贷款专员，在这个专栏里，我会通过我客户的真实故事和大家分享反式贷款的优越性，欢迎您关注我的专栏。）
（责任编辑：李海）
