本地人买不起房 英国面临住房危机

【大纪元2014年06月25日讯】(大纪元记者周成英国报导) 一项调查发现，有两成英国人表示，由于房价高涨他们无法在现在居住的地方买房子，不得不搬家。英国部分地区近期房价的涨幅已经超过了当地人一年的平均薪水。民间呼吁政府加快修建新房的呼声高涨。

由房产届业内人士组成的“特许住房研究所”（Chartered Institute of Housing）的调查发现，两千名受访者中有四成希望可以他们所在的地区修建更多的住房，两成人表示因为本地房价过高他们可能需要搬到别的地方买房。六成人认为，他们购买住房时面临的压力要超过自己的父辈。32%表示住房的成本使他们感到有压力。

年轻人对于住房问题尤其担忧，16至24岁和25至34岁的受访者中分别有36%和26%表示房价可能会迫使他们搬家。16至24岁的受访者中有超过半数对于房价上涨感到担忧，52%表示这对于他们个人来说是一件坏事。

调查还显示，四分之一的受访者担心能否按时支付房租或者偿还房屋贷款，年轻人中担心这个问题的比例甚至更高，为32%。29%的受访者担心一年后他们可能无法按时偿还房屋贷款。

特许住房研究所认为，这显示了英国正在面临一场“给数百万人带来痛苦”的住房危机。研究所行政主管表示：“各党派必须要做更多的努力以使英国人相信他们能够解决这个问题。现在就是采取行动的时刻了，我们希望各党派都把解决住房危机放在他们大选誓言中首要和核心的位置。解决住房危机的希望在于我们必须大力增加面对各种人群的新房数量。”

英国全国房产中介的调查显示今年5月售出的房子中有19%的售价超过要价，这显示了需求的增加以及人们在房产市场面临的激烈竞争。

另一项调查显示，英国至少有33个地方去年房价平均上涨幅度已经超过了当地人一年的薪水。

去年4月至今年4月，英格兰和威尔士的房屋平均价格上涨7%，达到17.2万镑，上涨了1.08万镑，这个期间居民的中间薪水为2.2万镑。在一些地区，由于房地产市场的火热，房屋价格上涨数万镑，已经超过了当地人一年的薪水。

《每日邮报》的调查发现，房价上涨最快的地区是伦敦市中心的威斯敏斯特，房价一年内上涨了近16.1万镑，达到近97.7万镑。当地人的中间薪水为3.4万镑。伦敦其它地区也有类似情况，比如Hackney的房间上涨了近12.6万镑，当地中间薪水为2.79万镑，Hammersmith的房价上涨12.7万镑，当地中间薪水是3.3万镑。

33个上榜的地区中只有五个地区是在大伦敦之外的，其中温莎和梅登黑德的房价上涨4.24万镑，当地中间薪水为2.95万镑。南部沿海地区Brighton and Hove的房价上涨2.87万镑，当地中间薪水是2.27万镑。伯明翰郊外的Sandwell房价上涨2.19万镑，当地人中间薪水1.89万镑。威尔士有两个地区上榜，包括Powys和Vale of Glamorgan。薪水为税前收入，因此实际收入与房间上涨的差距可能更大。

英国财政大臣奥斯本近日宣布将给英格兰银行更大的权力，要求银行对房屋贷款实行更多的限制，其中可能包括贷款人的薪水与贷款的数量的比例。这意味着可能有更多的人买不起本地的房子。

英国政府现在几乎是处于两难的地位。为了帮助人们买房，他们推出了政府提供贷款担保的“帮助买房”项目，但是有人担心在房屋供应量不足的情况下，这个政策可能推高房屋价值。为了防止房地产市场过热，政府又要限制房屋贷款，这将导致更多的人得不到贷款，买不到房子。

统计显示，去年4月至今年4月，伦敦房价上涨17%，全国最快，其次是英格兰东南和东部，上涨8%，最慢的是东北和威尔士，为3%。一些地区的房价下降，包括Blaenau Gwent（威尔士南部，下降32%），Torfaen（威尔士南部，下降15%）和Blackburn（下降12%）。Tameside、曼城和兰开郡的房价也轻微下滑。

责任编辑：马千里