【大纪元2014年06月06日讯】（大纪元记者黄玉燕台湾台中报导）政府对高价豪宅祭出奢侈税、实价登录，以及非自用住宅税率提高等一连串打房措施后，整体交易日趋疲弱。相较北台湾，台中1,500万“中小豪宅”有趁机走强趋势。属于早期开发的北区，比起新开发区，地价涨幅相对缓和，据乡林建设表示，推出的自住型小豪宅，不到2个月就销售一空。
台中市府地政局统计，去年一整年大台中建筑物买卖移转栋数达5万3,695栋，比起2012年成长16%，交易热区前三名分别是西屯区、北屯区及北区。乡林日前举办庆祝位在北区绿园道旁新建大楼预售案完销会，该案规划39户，坪数46坪至55坪，每坪单价25万元，总销7.8亿元，引发市场关注。
乡林建设分析，西屯区因七期重划区加上新市政中心、逢甲商圈、中科特区而价扬；但北区具备生活机能佳、商圈多、学校多、交通方便的特色，不少购屋者更重视孩子的教育环境，北区属明星学区，中一中、中二中与台中科大、中国医药大学、台湾体大都在该区，加上中正公园、中山堂或孔庙的人文风华，更能凸显住宅的附加价值。
董事长赖正镒说，政府打房政策对七期建商而言，压力会不小。相对西区的绿园道，包括总太等推案房价都在62万元起跳，而北区太原、双十绿园道周边推新案则落在26至32万元之间，造成总价2,000万元以下小豪宅趁势崛起，而“乡林艾美”户数少、住户单纯，受到首购或首次换屋族的欢迎，所以在推出后，立刻造成抢购。
（责任编辑：罗令尹）
