每年建15万套住房 远不够缓解澳洲市场

朱丽娅澳洲悉尼

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【大纪元2014年09月29日讯】(大纪元记者朱丽娅澳洲悉尼编译报导)根据一份最新报告,澳大利亚平均每年新建住房达15万套,未来的一年内可能达到18万套,但还远远没达到能够缓解住房短缺问题。

据澳洲房地产观察网报导,来自RP Data和住房发展局(Residential Development Council)的澳大利亚住房发展观望报告(The Australian Residential Development Outlook)预计,2014/2015财政年度新开发住房将达18万套,比此前的预测多了3万套。

住房发展局执行主任普劳德(Nick Proud)表示,平均每年15万套新开发住房无法满足市场当前的需求,更不用说缓解短缺问题。他说:“新房建设预计将在未来12至18个月继续增加,但面临的挑战是推进新房建设活动,以应对房市的供应不足。”

同时,RP Data全国研究主任劳利斯(Tim Lawless)称,住房开发活动是对经济状况的检验,强劲的住房开工和销售指标都是积极的经济表现迹象。

劳利斯说:“除了目前的住房开发活动,持续的房价增长、住房信贷和贷款融资的需求都将推进未来18个月的经济活动进程,”他说,“如失业率上升、贸易条件下降的因素可能会导致2016年起新房建设数字的下降,这不仅会恶化住房负担能力,而且会加大全澳各省的预算压力。”

住房发展局执行主任普劳德建议移除政策障碍,如规划系统的延迟、印花税费用等,这将有助于保持更高的建设速度,提高住房负担能力。省政府应推动这些政策来改善。

责任编辑:简玬

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