【大纪元2015年10月08日讯】（大纪元记者梁珍香港报导）近期地产市道有放缓迹象，二手成交屡陷冰封，一手亦录得不少杀订个案，不过仍无损发展商入市投地欲望。近年来投地策略趋保守的长实地产，事隔8年后，再度夺得将军澳港铁项目“日出康城”第八期，以保区内大地主之地位。
港铁公司昨日宣布，将军澳“日出康城”第八期物业发展项目合约由长江实业地产有限公司之附属公司Albany Investments Limited成功投得。据悉，项目预计提供最少1,430个单位，补地价29.55亿元、可建楼面面积104.41万平方呎计，每平方呎补地价达2,830元，是区内纯住宅项目中最高。但暂未知悉分红比例等条款。
日出康城最多分为十四期发展，至今推出八期，长实之前已夺得一至三期发展权，并已经推出市场。今次是长实事隔8年再次“重临”康城，亦是长实近3年来第三度在港投得地皮。近年长实投地态度转趋保守，对上一次成功投地，要追溯至去年底深水埗海坛街／桂林街和北河街项目。
早前长和系主席李嘉诚被中共官媒批评撤资，今次长实地产出价进取，成功击退其余5间发展商或财团夺得靓地。长实地产（1113）执行董事吴佳庆表示，集团对投得该地感开心，并肯定不是回应被指撤资的行动。
她表示，项目总投资额约100亿元，可建楼面约100万平方呎，将兴建约1,400个单位，料以2、3房为主。
虽然项目每平方呎补地价为该区纯住宅项目新高，但吴佳庆称，由于今期项目有八成单位享海景，加上剪裁容易，故属市价。吴又称，集团对未来楼市仍有信心，会继续以市价投地。
另外，市建局深水埗海坛街205至211A号需求主导重建项目邀请提交发展意向书，市建局一共接获22份意向书，包括刚刚夺得日出康城靓地的长实地产。
美联测量师行董事林子彬表示，项目位处市区，住宅新供应有限，具有一定需求。但由于项目规模偏小，以及部分单位需作楼换楼之用，导致成本效益略逊，故日后入标时，发展商亦会考虑相关因素，出价会较审慎。若以每呎楼面地价约4千元计算，估计项目价约为1.638亿元。◇
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