纽省哪里可以找到实惠的海滨房？

【大纪元2015年02月22日讯】（大纪澳元记者陈光澳洲悉尼编译报导）在悉尼城郊的平均房价现在已增至约73万澳元之际，要想实现生活在冲浪海滨的梦想，可能要花掉购房者数百万澳元。许多精明的买家正在转向寻找购买便宜房子的机会。这些房子是渡假，房价只是悉尼房价中位数的一小部分，但周围却是阳光和海浪。

据每日电讯报报导，在纽省海岸线上下仍有一些海滨地区的海边木房只花不到40万澳元就能买到。这一价钱只是悉尼市区一个无厅小单间公寓房的价格。

房地产数据机构RP Data Core Logic的数据显示，纽省中北海岸城镇Stuarts Point是全省房价最便宜的的海滨区，其独立房房价的中位数只有261,507澳元。

对于悉尼人来说，距离最近的可负担的海滨地点便是位于中海岸的Budgewoi了。 那里的中位数房价为326,190澳元。

在过去的五年中，Budgewoi的独立房中位数房价上涨了12.9%。

Budgewoi房地产代理公司Ray White Thompson Partners的代理韦斯特（Denis West）表示，在当地购房的买家中，有25%是因悉尼房价昂贵转而前来购买相对便宜的滨海渡假房的；有50%的是想要换房子的当地人；还有25%的是来自其它不同地方的。

他称，不是所有的买家都是在寻找临时的渡假房，估计当地有约1万人定期往返悉尼工作。

“悉尼的高房价已迫使人们搬到了类似Budgewoi这样的地方了，”韦斯特说。

纽省中北海岸Old Bar 海滩地区房地产公司的史蒂文森（Adam Stevenson）说，海岸地区房产上涨已促使不少精打细算的买家北移。

他称，在独立房中位数房价只有327,950澳元的Old Bar，有约30%的买家是来自中海岸、纽卡素或者悉尼。

史蒂文森表示，在距离悉尼以北323公里的这个海滨小镇，住房投资市场近期势如破竹。“截至本周，我们的办公室目前的空置率是零，这里的租金回报率在5%到7%之间，”他说。

RP Data Core Logic的高级分析师库舍尔（Cameron Kusher）表示，目前，在靠近海滩的地方仍有实惠的购房区，但通常，这些地区的房产距离滨海还有点儿距离。

“总的来说，你要找有这样的郊区，房子（距离海边）相对远一些，可能并非正在海边。”

纽省独立房房价最实惠的海滨区：（区中位数价格）

Stuarts Point：261507澳元

Bodalla：297359澳元

Nambucca Heads：305423澳元

Moruya：321243澳元

Eden：324066澳元

Budgewoi：326190澳元

Wallaga Lake：327104澳元

Lake Tambourie：327950澳元

Old Bar：327950澳元

Burrill Lake：330254澳元

纽省公寓房价最实惠的海滨区：（区中位数价格）

Eden：201950澳元

Moruya Heads：209032澳元

Narooma：223564澳元

Port Kembla：230450澳元

Old Bar：236906澳元

Merimbula：237386澳元

Nambucca Heads：239424澳元

Surf Beach：246387澳元

Iluka：248947澳元

South West Rocks：256693澳元

纽省独立房房价最昂贵的海滨区：（区中位数价格）

Vaucluse：397.1万澳元

Tamarama：326.5万澳元

Dover Heights：296.7万澳元

Mosman：258.3万澳元

Palm Beach：256.2万澳元

Bronte：242.5万澳元

Watsons Bay：242.5万澳元

Queenscliff：196.8万澳元

Clovelly：191.1万澳元

Coogee：187.5万澳元

纽省公寓房价最昂贵的海滨区：（区中位数价格）

Tamarama：946766澳元

Manly：865409澳元

Clovelly：864896澳元

Little Bay：826813澳元

Vaucluse：811055澳元

Dover Heights：806649澳元

Curl Curl：795193澳元

South Coogee：785705澳元

Coogee：782891澳元

Bronte：756656澳元

责任编辑：简玬